COVID-тен кейінгі үй сатып алушы трендтері 2021, ваннадағы әйел Кредит: Кэйтлин-Мари Майнер Онгтың суретіПандемия біздің өмірімізді барлық жағынан өзгертті. Үйде ұзақ уақыт бойы «құлыптау» режимінде болу көптеген үй сатып алушыларды үйде не қалайтынын қайта ойластыруға мәжбүр етті. Шашымызды өз бетімізбен қиюды үйренгеніміздей (кем дегенде кейбіріміз істедік), сонымен қатар сүйікті мейрамханаларымызда, спа-салондарымызда және басқа да мекемелерде өзімізге ұнайтын тәжірибелерді қайта жасаудың жолдарын анықтауға тура келді. Осы біліммен қаруланған сатып алушылар енді COVID-тен кейін үй аулау кезінде не көргісі келетінін біледі және олар үйде ең жақсы тәжірибе жасауға мүмкіндік беретін мүмкіндіктерді іздейді.
Сонымен, болашақ сатып алушылар биыл үй сатып алғанда не қалайды? хабарластық Зиллоу , the Тұрғын үй құрылысшылары ұлттық қауымдастығы (NAHB) және бірнеше сарапшы риэлторлар үй сатып алушылар 2021 жылы қандай мүмкіндіктерді талап ететінін анықтап, олардың неліктен дәл қазір үй мүмкіндіктеріне ие болуы керектігін түсіндіреді.
БАЙЛАНЫСТЫ: Үйді алғаш рет сатып алушылар білгісі келетін 7 нәрсе
Қатысты элементтер
Үй сатып алу үрдістері 2021, Smeg бу пеші Несие: Smegбір Бу пеші
Үй трендтері бойынша сарапшы Аманда Пендлтонның айтуынша Зиллоу , үй иелері сәнді асүйді қалайды, атап айтқанда, олар бу пешін қалайды. «Бу пеші тағам дайындау үшін ыстық ауаның орнына ыстық буды пайдаланады», - деп түсіндіреді ол. «Бұл тағамды пайдалы заттармен ұстап тұруға мүмкіндік беретіндіктен және майға деген қажеттілікті жоққа шығаратындықтан, тағам дайындаудың пайдалы әдісі болып саналады». Шын мәнінде, Пендлтон бу пеші бар үйлер 4,9 пайызға қымбатқа сатылады (бұл тізімдегі ең басты мүмкіндік!) және бу пеші бар үй сатып алушыларға сигнал екенін түсіндіреді. «Олар үйде үлкенірек, жаңартылған, аспазшы асханасынан күткен барлық қоңыраулар мен ысқырықтары бар жоғары сапалы ас үй бар екенін біледі және сатып алушылар сайып келгенде, бұл үшін көбірек төлеуге дайын». Сұраныстарды қанағаттандыру үшін көптеген құрылғылар брендтері, соның ішінде смег , бу пештерін қоса отырып, құрылғылар желісін кеңейтуде.
Амазонкадан тегін үлгілерді қалай алуға болады
Үй сатып алу тенденциялары 2021, заманауи ванна бөлмесіндегі кедергісіз душ Несие: Getty Imagesекі Кедергісіз душ
Кедергісіз душ - бұл басып өтуге кедергісі жоқ душ және ол үйдің сату бағасын көтеретін мүмкіндіктер тізімінде екінші орында. «Сатып алушылар үйде демалуға және қуаттауға мүмкіндік беретін спаға ұқсас мүмкіндіктерге және ванна бөлмесінің сәнді жабдықтарына көбірек қызығушылық танытуда», - деп түсіндіреді Пендлтон. Орташа алғанда, бордюрсіз душтары бар үйлер жоқтарға қарағанда 3,6 пайызға көп сатылады.
Сәйкес Билл Голден , RE/MAX Around Atlanta, Ga. риэлторы/ассоциацияланған брокер, бұл мүмкіндік оның нәресте бумерін сатып алушылары арасында танымал. «Олар сатып алу кезінде мүмкіндіктерге болашақты көзбен қарайды», - дейді ол. Кедергісіз душтар егде жастағы адамдар үшін құлау және жарақат алу қаупін азайтады, сонымен қатар олар мүгедектер арбасындағылар үшін, әсіресе кең душ есігімен жұптастырылған кезде қол жетімді. «Сонымен қатар, жақсы, үлкен душтар ваннада болуы керек заттар ретінде ванналардан әлдеқайда асып түсті, және мен үй иелері ванналарды жыртып, кеңірек, жақсырақ душтар үшін орынды пайдаланған кезде біз көбірек жаңбырдың тоқтамайтынын көреміз деп ойлаймын».
Үй сатып алу үрдістері 2021, палубадағы пицца пеші Несие: Getty Images3 Пицца пеші
Биыл жылжымайтын мүлікте «пицца пеші» іздеу термині қаншалықты танымал екенін білгіңіз келе ме? «Біз «пицца пеші» биылғы жылы тізімде 41 орынға соңғы орыннан төртінші орынға көтерілгенін көрдік», - дейді Пендлтон. Бұл әрқашан мыңжылдықтар арасында танымал қасиет болды, енді Пендлтон олардың бірінші рет үй сатып алушылардың көпшілігін құрайтынын түсіндіреді. 'Ал біз барлық Осы жылы үйде көбірек уақыт өткізгеніміз сонша, біз үйде ерекше, жоғары тәжірибе жасауға мүмкіндік беретін мүмкіндіктерді бағаладық, ал пицца пештері бұл керемет факторды қамтамасыз етеді.'
Пицца пешінің танымалдығы брокерді таң қалдырмайды Джерард Сплендор Нью-Йорк қаласындағы Warburg Realty дүкенінде. «Пицца пештері сұранысқа ие, өйткені тағамды үйге жеткізу жеткізу қызметі немесе адам арқылы сырттан «күштерді» енгізуі мүмкін, несие карталарын немесе қолма-қол ақшаны айырбастау микробтарды жіберуі мүмкін», - деп түсіндіреді ол. «Көп жерлерде түскі ас ішуге рұқсат етілмегендіктен, пиццаны жеткізу уақыты артты». Факторлардың бұл керемет дауылынан пицца пеші бар үйлер 3,4 пайызға қымбатқа сатылды.
Үй сатып алу трендтері 2021, заманауи ферма стиліндегі қонақ бөлмесі Кредит: Unsplash-тегі Collov Home Design4 Қазіргі заманғы ферма стилі
Үйді жақсартуға арналған телешоуларды көрген кез келген адам заманауи ферма үйінің стилінің тартымдылығын түсінеді және Пендлтон бұл үрдіс әлі де сатып алушылар арасында ыстық екенін айтады. «Олар нағыз жөндеуші үстіңгі жағын қаламауы мүмкін, бірақ олар дайын өнімді қалайды және заманауи ферма үйінің стилі көптеген сатып алушыларға, әсіресе жас отбасылары барларға ұнайды», - деп түсіндіреді ол. 2021 жылы заманауи ферма стиліндегі үйлер 3,6 пайызға қымбатқа сатылады.
«Құдай бізге көмектессін, бұл үрдіс жойылмайтын сияқты - бұл барлық жерде жаңа құрылыста, тіпті қайта құру жобалары басқа стильдерді заманауи ферма үйінің стиліне айналдыруда», - деп жоқтауды Голден. Ол бұл қызу тренд екенін мойындағанымен, Голден бұл бірнеше жылдан кейін үйлермен танысады деп сенеді.
Неліктен шілдеде Рождество бар
БАЙЛАНЫСТЫ: Мұнда 5 шабыттандыратын фермалық дизайн жоспарлары берілген
5 Жылытылған едендер
Зиллоудың айтуынша, жылы едені бар үйлер 3,2 пайызға қымбатқа сатылады. Пендлтон: «Өзін-өзі күту бұрынғыдан да маңызды және бұл спа-шабытталған ванна мүмкіндіктерімен байланысты сатылымдағы сыйлықақыларда көрінеді», - дейді.
Бірақ жылжымайтын мүлік агенті Карен Костив Нью-Йорк қаласындағы Warburg Realty компаниясында қалғандарымызды бортқа алу үшін не сонша уақыт кетті деп таң қалды. «Әдетте радиациялық жылыту деп аталатын жылытылатын едендер жаңа концепция емес, бірақ бүгінгі үй сатып алушылар арасында көбірек танымалдылыққа ие болуда», - дейді ол. «Бұл таза және аллергенсіз жылуды қамтамасыз етіп қана қоймайды, ол энергияны үнемдейді және желдеткіш жылытуға қарағанда өте ыңғайлы жылыту көзін қамтамасыз етеді.' Сонымен қатар, Костив радиациялық жылытуды қыс бойы тұрақты температурада қалдыруға болатындығын атап өтеді. «Сонымен, ол тұрақты жылуды қамтамасыз етеді және шын мәнінде жылыту шотының төмендеуіне әкеледі».
2021 жылғы үй сатып алу трендтері, кір жуатын бөлме Несие: Getty Images6 Кір жуатын бөлмелер
Үй құрылысшылары ұлттық қауымдастығы жүргізген соңғы және болашақ үй сатып алушылар арасында жүргізілген жалпыұлттық сауалнамаға сәйкес, респонденттердің 87 пайызы кір жуатын бөлмені қалайды, бұл олардың тізіміндегі ең көп сұралатын мүмкіндік болды.
«Кір жуатын бөлмелер өте маңызды/қалаулы, өйткені олар үй сатып алушыларға кір жуумен байланысты барлық келеңсіздіктерді, мысалы, едендегі үйілген киімдер, себеттердегі таза киімдерді жабық есіктің артында және көзге көрінбейтін жерде ұстауға мүмкіндік береді», - деп түсіндіреді Роуз Квинт, NAHB-дегі сауалнамалық зерттеулердің AVP. Кейбір адамдар, әсіресе жалдайтын немесе шағын орыны бар адамдар ас үйде немесе басқа ортақ бөлмеде кір жуып жатқан болуы мүмкін, енді олар күні бойы үйде болған кезде, Квинт бұл үйілген кірлерді қараудан шаршағанын айтады.
2021 жылғы үй сатып алу трендтері, подъездегі сыртқы жарықтандыру Несие: Getty Images7 Сыртқы жарықтандыру
Сыртқы жарықтандыру Zillow және NAHB 2021 жылға арналған ең сұранысқа ие үй жабдықтары тізімінде орын алған мүмкіндік болды. «Сыртқы жарықтандыру эстетикалық және қауіпсіздік себептері үшін маңызды — олар үйге қауіпсіздіктің басқа деңгейін қоса отырып, тартымдылықты арттырады. », - дейді Квинт. Шындығында, NAHB сауалнамасындағы сатып алушылардың 87 пайызы сыртқы жарықтандыруды екінші ең қажет функция ретінде көрсетті.
Пендлтон пандемия кезінде сыртқы кеңістік сән-салтанатқа айналғанын, сондықтан оның үйді күткеннен көп сатуға көмектесетіні таңқаларлық емес деп қосты. «Және бәрінен де сатып алушылар көбірек іздейтін сияқты функционалды сыртқы кеңістік, сондықтан олар өздерінде бар сыртқы кеңістікті жақсырақ пайдалануға мүмкіндік беретін мүмкіндіктерді бағалайды және оған сыртқы жарықтандыру кіреді.'
2021 жылғы үй сатып алу трендтері, көк кеңседегі төбеге арналған желдеткіш Несие: Getty Images8 Төбеге арналған желдеткіштер
NAHB сауалнамасына сәйкес, сатып алушылардың 83 пайызы үйлерінде төбелік желдеткіштерді алғысы келеді. «Төбелік желдеткіштер жазда бөлмелерді жайлы етуге көмектеседі және олар салқындату шығындарын төмендетуге тырысудың салыстырмалы түрде арзан әдісі», - деп түсіндіреді Квинт.
Бұл брокер үшін таң қалдырмайды Светлана Чой Нью-Йорк қаласындағы Warburg Realty. «Төбенің желдеткіштері қазір және әрқашан тамаша мүмкіндік болды, әсіресе жаздың аптап ыстығында», - дейді ол. «Желдеткіштерді пайдалану - кондиционерлерді тиімді және арзан бағамен пайдалануға мүмкіндік беретін ауаны кондиционерлеуді жақсартудың тамаша тәсілі, бірақ бәрібір ауаны салқын ұстап, үйдің көптеген бұрыштарындағы ылғалдылықты азайтады.'
