Үй сатып алу (немесе жөндеу) сіз үшін мағынасы бар-жоғын қалай шешесіз? Бұл аптадағы сұрақ Ақша құпия Жақында жылжымайтын мүлікке қатысты шытырман оқиғаны бастан өткерген Квинстегі 38 жастағы Джордан (оның аты-жөні емес).

Джордан және оның отбасы табыс үшін басқа пәтерді жалға беру идеясымен жаңадан жөнделген екі отбасылық үй сатып алуды таңдады. Бірақ көп ұзамай ол кейбір күтпеген мәселелері бар үй сатып алғанын білді. «Бізде бұл қызыл жалаулар жабылмай тұрып-ақ пайда бола бастады», - дейді Джордан. «Екі айдың ішінде бізде 45 000 доллардан астам есепшот болды». Бұл сантехникаға қатысты мәселелерді шешу, жылыту қондырғыларын жөндеу және үйді сатып алған жүзгіштер душтың астына су өткізбейтін тығыздағыш қоймаған кезде туындаған мәселені шешу болды.

Ол осы қосымша шығындарды өтеу мүмкіндігіне алаңдайды. «Мен бұл мүлікке қысқа уақыт ішінде салған ақшаның барлығына алаңдаймын, өйткені бұл ешқашан ұзақ қызметте қалатын нәрсе болмайтынын білемін», - дейді Джордан.

ескі лас монеталарды қалай тазалау керек

Иорданияға үй сатып алуға қатысты шешім қабылдау туралы кеңес алу үшін, Ақша құпия жүргізуші Стефани О'Коннелл Родригес жылжымайтын мүлік инвесторы Дж Скоттқа жүгінді.

Барлығымыз өзімізге сұрақ қоюымыз керек: бұл үйді сатып алудағы менің түпкі мақсатым қандай? Және кез келген нәрсеге адал болу керек.

— Дж Скотт, жылжымайтын мүлік инвесторы

Және ол үй сатып алуды шешпес бұрын өзіңізге қою керек деген үлкен сұрақ қойды: Бұл үйді сатып алудың мақсаты қандай? Скотт: «Соңғы мақсатты ескере отырып бастаңыз», - дейді. «Неліктен сатып алып жатқаныңыз туралы ойланыңыз. Келесі немесе екі-бес жылда қайда болатыныңызды ойлаңыз және сол жерде тұрып болған соң, мүлікпен не істеуді жоспарлайтыныңызды ойлаңыз.

Үй бағасы қазір күрт өсіп жатқанымен, оның жалғасатынына кепілдік жоқ - және сатуға байланысты шығындармен (риэлторлық алымдар, салықтар, тексерулер және т.б.) сатып алғаннан кейін бірнеше жыл ішінде сатсаңыз, ақша жоғалтуыңыз мүмкін.

Ал сіздің үйіңіздің иесі болған кезде сіз күтуге дейін уақыт пен қаржылық міндеттемелерге қарайсыз. Скотт: «Сіз жылжымайтын мүлікті сатып алған кез келген уақытта шешуге болатын функционалдық нәрселер туралы ойлануыңыз керек», - дейді. «Бұл қауіпсіздік мәселелері, сіздің күнделікті өміріңізге әсер ететін нәрселер болады».

«Екінші жартысы - эстетикалық заттар - ескі ескірген үстелшелер сияқты», - дейді ол. «Егер олар жұмыс істейтін болса, инспектор: «Иә, сізге шынымен жаңартылған гранитті үстелшелерді алу керек» деп айтпайды. Бұл эстетикалық нәрселерді қайта сату құны үшін жаңартып отыру қажет болуы мүмкін.'

шашты қалай жылтыр және тегіс етуге болады

Төбенің ағып кетуі сияқты функционалдық мәселелер, егер сіз көшкіңіз келсе, үйіңізді сатылмайтын етіп қоюы мүмкін. «Көбінесе сатып алушы бұл үлкен функционалдық мәселелер болса, жылжымайтын мүлікке несие ала алмайды», - дейді Скотт. «Осылайша, бұл нәрселерді түзете отырып, үйді сату немесе үйді сатпау қабілетінің арасындағы айырмашылықты жасай аласыз.'

Егер сіз жаңа (немесе жаңадан жаңартылған) үй сатып алсаңыз, қолжетімді кепілдіктер туралы сұраңыз. Әрқашан тексеруден өтуіңізді қамтамасыз етіңіз және кез келген қызыл жалауларды іздеу үшін шынымен жақсы инспекторды таңдаңыз. Егер олар сіз жабуға болмайтын нәрсені тапса, мысалы, қызмет ету мерзімі аяқталуға жақын шатыр - жөндеуді жабуға мүмкіндік беру үшін эскроуға ақша салуды немесе сатып алу бағасын төмендетуді сұраңыз.

Кейде белгілі бір үйді сатып алудың қаржылық мағынасы болмаса да, бұл эмоционалды немесе өмір салтын мағынаға ие болуы мүмкін. «Сіз тұрып жатқан үйге келетін болсақ, бұл ақшаға қатысты емес», - дейді Скотт. «Бұл сіздің балаларыңыздың өсетін жері және жақсы жерде болуы туралы. Бұл жай ғана инвестиция емес'.

11 өлшемді сақина қаншалықты үлкен

Үйіңізді сатып алу және оған күтім жасау туралы қосымша кеңес алу үшін осы аптадағы эпизодты қараңыз Ақша құпия , 'Үй сатып алмас бұрын өзіңізден сұрау керек №1 нәрсе' Apple подкасттары , Spotify , Amazon , Ойыншы FM , Тігісші , және подкасттарды қай жерде тыңдасаңыз да.

Толық транскриптті оқыңыз .