Алғашқы үйлерін сатып алатын көптеген жұптар сияқты, менің күйеуім екеумізде блокнот қағазында жасалған тілектер тізімі болды, біз оны көрсетілімдерге барған сайын консольге тығып алатынбыз. Біз риэлторды Гудзон алқабының әртүрлі нысандарының кіреберіс жолында қарсы алу үшін көліктен түсіп, маскаларымыздың артында жұлдызды көзбен, қаруланған және арманымыздағы үйден қалаған нәрселердің қарапайым 139 бөлімнен тұратын бақылау тізімімен дайын болдық.
Сіз болжағандай, біз бұл жерде мінсіз мүлік жоқ екенін тез білдік — нақты баға диапазонында емес, қалаған аумақта емес және сөзсіз ақылсыз бәсекелестік пандемиялық жылжымайтын мүлік нарығында емес. «Армандаңыз» деп айтудан да тезірек, біздің ізгі ниетпен жасалған тілектер тізімі мәрмәр үстелшелер мен дайын жертөлелер сияқты қажет нәрселерден осы жарты ғасырдағы бүлінбеген терезе әйнектері мен сантехника сияқты ең жақсы нәрселерді қолданып көрейік деп төмендетілді. Алайда, шындықпен бетпе-бет келгенде, мен бас тартқым келмейтін бір жылжымайтын мүлік құбыры арманым болды: ескі үй сатып алу.
БАЙЛАНЫСТЫ: Кеңістігіңізді басынан аяғына дейін қалай жаңартуға болады
Есімде қалғанша, мен ескі үйлерден шабыттандым. Менің себептерім солтүстік-шығыста өскен тарихи үйлердің ерекше отаршылдық стилін жақсы көру және «Олар енді оларды осылай жасамайды» деген сөзге шын жүректен сену болды. Жасы мен тәжірибесінің арқасында идеяға деген құрмет арта түсті қамқорлық ескі мүлік және оған әкелетін барлық нәрсе үшін. Сіз көптеген ескі үй тұрғындарының өздерін меншік иесі емес, мүлікті басқарушылар деп санайтынын естисіз, өйткені олар келесі ұрпақ келгенше үйге қамқорлық жасайды. Ғасырлар бойы болған мүлікті «үй» деп атау идеясы, оның өмір сүруі менен және менің отбасымнан әлдеқайда жоғары болатынын біле отырып, әрқашан менің сентименталды жүрегімді сыздатқан нәрсе болды.
Ақырында, біз тілектер тізіміміздегі заттардың барлығын (тіпті көп) ала алмадық, бірақ біз бір үлкенін алдық: 1826 жылғы көк отаршыл, сықырлаған едендері, қисық қабырғалары, жетілген көгалдандыруы және сақтау үшін жеткілікті жобалары бар. біздің қолымыз алдағы онжылдықта бос емес. Содан бері біз уақытымызды үйімізге сүйіспеншілікпен толтырумен, қателіктерімізден сабақ алумен және тағы бір өсіп келе жатқан тілектер тізімін сақтаумен өткіздік: бұл жолы біз өзіміздің бұрыштық колониямызды өзінің лайықты салтанатына қайтаруымыз керек. Менің бір бөлігім мен білетін тілектер солай біз сатып алғанға дейін көп нәрсе болды, бірақ менің басқа бөлігім бұл «барған сайын үйрен» деген шытырман оқиға мен көптен бері қалаған ескі үй басқаруымен қатар жүретінін түсінеді. Десе де, мен өзімді жасыратын адам емеспін, сондықтан егер сіз өзіңіздің жеке меншікті іздеп жүрсеңіз, ескі үйді өз үйіміз деп атамас бұрын мына бес нәрсені білгім келеді.
Нише инспекцияларына арналған көктем
Үйді тексеру - нүктелі сызыққа қол қоймас бұрын еңсеру керек үлкен кедергілердің бірі. Дегенмен, олардың екі сатып алушысы да жиі кездеседі және Үйдің жасына қарамастан, демін ұстайтын сатушылар, егер сіз жинақтарыңызды ескі мүлікке батырсаңыз, олар әсіресе маңызды. Жасы ұлғайған сайын мәселелер туындайтыны таңқаларлық емес және бұл сіздің әлеуетті үйіңіздің барлық мәселелерін мұрагер етіп алмас бұрын, оның барлығын білу мүмкіндігі. Жалпы тексеру - бастау үшін тамаша орын, бірақ мүмкіндігінше, мүмкіндігінше көп мамандандырылған тексеруді жоспарлау керек.
Біз аудандағы ескі үйлерді қалпына келтіруде тәжірибесі мол инспекторды таңдадық, оның білімі баға жетпес еді. Біз оның осы мүлікке қатысты әлеуетті іздеуге дағдыланғанын білдік және мәселе мәмілені бұзу немесе жай ғана қолайсыздық па деген пікіріне сендік. Десе де, өткенге көз жүгіртсек, мүліктен бір емес, екеуі табылған кезде толық септикалық тексеру үшін маманды шақырғанымызды қалаймыз. Біздің жалпы тексеруімізге бір реттік қысқаша шолу қосылды, бірақ тереңірек тексеру бізді көптеген қиындықтардан құтқара алар еді. Бұл мені әкеледі ...
Әрқашан төтенше жағдай қорына ие болыңыз
Қаржы ұясының жұмыртқасы әрқашан жақсы идея, оны жай ғана ортаға салайық. Бірақ ескі үй сатып алған кезде оның болуы одан да қажеттілікке айналады. Біз мұны екі септикалық жүйеміздің ескісі көшіп келгеннен кейін бірнеше ай өткен соң істен шыққан кезде білдік. Жылдам жөндеу дегенді білдіретін нәрсе (сөзбе-сөз) көптеген проблемаларды тапты және біз бес таңбалы есепшот пен есепшотқа тап болдық. жыртылған көгал. Көңіліміз қалса да, шығындарды өтегенге дейін апаттық қорды бөлгеніміз үшін өзімізді бақытты сезіндік. Алынған сабақ: апат болған жағдайда қосымша ақша жинағаныңызға ешқашан өкінбейсіз.
Сіздің үйіңізді қорғаушы
Ертеде біздің істер тізіміміздегі алғашқы жобалардың бірі ескі баспалдақтарды қалпына келтіру болды. Көптеген протекторлар жарылған, балюстер сынған және бәрі тоз-тоз болғаны сонша, оның жылды бүтіндігін көруге мүмкіндік болмады. Дегенмен, бұл шығармада мен кез келген шығынмен үнемдегім келетін таңғажайып түпнұсқа бөлшектермен мақтанады (оның ішінде керемет новелл мен тұтқа). Әртүрлі мердігерлермен бірнеше кездесулердің барлығы бір ұсынысқа әкелді: барлығын ауыстырыңыз. Менің көзқарасым немесе банктік шотым естігім келген нәрсе емес. Толық жөндеудің біздің үйге сәйкес келмейтінін біле тұра, біз баспалдақтарды өзіміз жасауды үйренуге уақыт бөлдік, қажет нәрсені ауыстырып, бірақ қолымыздан келгеннің бәрін сақтай алдық. Нәтиже - біз шынымен мақтан тұтатын тарихи жөндеу және кейде үйіңіздің ең жақсы мүдделерін сақтау керек болатын сабақ.
бәрі бар әйелге сыйлық идеясы
Әрбір жоба үшін бюджет 150%
Ескі үйді жөндеуге келгенде, ештеңе жоспарлағандай болмайды, оның ішінде бюджетті де күтіңіз. Біз осы уақытқа дейін шешуге тырысқан әрбір дерлік жоба үшін «бір жарым құны» болатын жақсы ережені таптық. Сонымен бұл нені білдіреді? Менің тәжірибем бойынша, егер сізде ескі үй болса, еденді өңдеу, электрлік жаңартулар, сантехника және т.б. қоса алғанда, көптеген жұмыстарға «әдеттегі» ақшаны төлеуге болады. Себебі? Ескі үйлер Франкенштейнге ұқсайды - олар үшін бірнеше ондаған жылдар бойы жасалған жобалар бар және қабырғаларды ашу немесе едендерді алып тастауды бастағанда не болатынын айту мүмкін емес. Терезенің қисық жақтауының орнын толтыру үшін артқы жағы плиткаларға артық тапсырыс беруге, ескі ашық тырнақтардың арқасында еденді жөндеуге қосымша ақы төлеуге және жаңа ғана кеткен алты (иә, алты) жарық қосқышын алып тастау үшін электрикті шақыруға тура келді. ..ешқайда? Біздің соңғы жобамыз - қонақ бөлмеге арналған кіріктірме жасай алатын ағаш шеберін табу және біз едендер мен қабырғалардың тегіс еместігінің қиындығына байланысты орташадан жоғары баға ұсыныстарын алып жатырмыз. Үлкен санды алдын ала болжау уақытыңызды және ұзақ мерзімді перспективада жүрек ауруын үнемдейді, маған сеніңіз.
Сапарды қабыл алыңыз
Осы уақытқа дейін менің барлық кеңестерім ескерту ертегілеріне (және тосын төлемдерге) толы сияқты болса да, шындық мынада, бұл үйді қайтарудан артық жақсы көретін ештеңе жоқ, ол қазірдің өзінде біздің отбасымызға бақыт әкелді. Мен ескі үй сатып алғыңыз келсе, саяхатта сұлулық пен қуаныш табуыңыз керек екеніне сенімдімін. Ескі үйдегі жұмыс ешқашан аяқталмайды және ол әрқашан сіздің уақытыңызды, күшіңізді және қаржыңызды сұрайды. Істер тізімі ұзарғанда немесе жобалар арасында ақша үнемдеу ренжітетін болса, біз үйді өзіміздің жекеменшікке айналдыра бастаған кездегі фотосуреттерге қайта қараймыз және бәрі оған тұрарлық. Ешқандай нақты «мəре сызығы» болмағандықтан, саяхат тек көңіл көтерудің жартысы ғана емес, бұл бүкіл мəселе.
