Кез-келген үй иесі білуі керек, бұл кез-келген үйді жөндеуге арналған күш-жігер мен заттар үйді жөндеуге арналған бақылау парағы уақыты келгенде үйді сату мүмкіндігіне белгілі бір әсер етеді. Ұзақ жылдар бойы орнында қалуды жоспарлап отырған немесе орнында қартайған үй иелері бұл мәселеде аздап алаңдауы керек, бірақ келесі 10 жыл ішінде көшіп кетуі мүмкін кез-келген адам кез-келген үйді қайта құру жобасын мұқият ойластыруы керек - қаншалықты кішкентай болса да - үйдің жалпы құндылығын төмендетуі немесе төмендетуі мүмкін.

Өкінішке орай, қайта құру мен жаңартудың қарапайым әрекеті үй құнының өсуіне уәде бермейді. Кейбір жобалар, әсіресе олар ерекше талғамға немесе өмір салтына қатысты болса (ойланыңыз) ит душтары ), әлеуетті сатып алушылар алдында үйдің құнын төмендетуі мүмкін, тіпті егер бұл жоба ең жаңа технологияны немесе ең қымбат функцияларды қолданса да. Себебі үйді қайта құру шығындар астрономиялық болуы мүмкін, әсіресе ауқымды жаңартулар үшін бюджетті жақсы білетін үй иелері әр жаңартудың үйдің жалпы қайта сату құнын көтеру арқылы қандай-да бір қайтарым әкелетініне көз жеткізгісі келеді. (Кез келген саналы адам мұны қалайды асүйді қайта құру құны өзін-өзі ақтауға қандай-да бір жолмен көмектесуге, иә?)

Меншікті іздеу сайтының хабарламасына сәйкес Зиллоу, үйді қайта құру жобаларына салынған үлкен қаражат үй құнына үлкен өсу әкелмейді. Үйді сатуға дайындалып жатқан адамдардың өз мүлкін қалай жақсы дайындай алатынын зерттейтін баяндамада жуынатын бөлмені орташа деңгеймен қайта құру, салынған долларға жоғары деңгейден гөрі көбірек құн қосады делінген.

Зиллоудың пікірінше, орта деңгейдегі жаңарту дәретхананы, ваннаны және шамдарды ауыстыруды қамтуы мүмкін; бір бассейнді раковинаны екі еселенгенге ауыстыру; еденді қайта қаптау; және тұсқағаздар ілулі. Мұндай жаңарту, әдетте, әрбір жұмсалған доллар үшін үй құнының 1,71 долларға өсуіне әкеледі, демек, мұндай қайта құру үйді сату уақыты келгенде өздігінен төлей алады, содан кейін кейбіреулер. Жуынатын бөлменің жоғары деңгейлі жабдықтары, душ бөлмесі, биде және басқа да сәнді қондырғылармен қайта құру әдетте жұмсалған бір долларға 87 центтен ғана қосады, яғни жаңарту үй иесіне ұзақ мерзімге көп ақша жұмсайды.

Орташа деңгей коэффициенті басқа жаңартуларға да қатысты: Zillow-тың есебінде жаңа, орта деңгейдегі терезелер жаңа терезелерді сатып алуға және орнатуға кеткен әрбір доллар үшін 1,15 доллар қайтара алады, ал терезе терезелері үй иелеріне өздерінің инвестицияларынан бас тартуға көмектеседі үй. Асүйді жөндеу және жертөлені аяқтау инвестицияларға үлкен пайда әкеледі, сондықтан бұл жағдайда жеткілікті мөлшерде қаражат салу өте маңызды қаржылық мағынаны тудыруы мүмкін, егер көп ақша салу үй құндылығын арттыра алмаса.

БАЙЛАНЫСТЫ: Үйді сатуға арналған безендіруге арналған ең маңызды кеңес

Үйге иелік ету көбінесе екі мақсатты көздейді: Біріншіден, бұл адамдарға тұрғын үй береді, ал кеңістікті жаңарту үйдегі жайлылық пен жалпы бақытқа ықпал етеді. Екіншіден, үйге ие болу - бұл инвестиция (және өте үлкен), ал жаңартулар (немесе олардың жетіспеуі) бұл инвестициялардың құнын өзгерте алады. Адамдар бұл мақсаттарға әр түрлі бағыт қояды, көбінесе олардың қозғалу жиілігіне байланысты, бірақ ең жақсы үй жаңартулары екі мақсатқа да сәйкес келуі керек екенін ұмытпаған жөн.

Осыған байланысты орта деңгейлі қайта құру жоғары деңгейден гөрі жақсы деген жаңалық әдеттегі үй иелері үшін керемет жаңалық болып табылады, олар тек жақсы жаңарулар ең жарқын, ең жаңа әрлеуді қосады деген ойдан аулақ болуы мүмкін. Жоғары технологиялық тоңазытқыш салқын болуы мүмкін, бірақ қайта сату құндылығына алаңдайтындар үшін бұл қажет емес; жаңартылған, қол жетімді таңдау ұзақ мерзімді перспективада құнды болуы мүмкін. Кез-келген сәнді талғамы бар кез келген адам тек ең жақсы жаңартуларды білгісі келеді, бірақ барлық үй иелері бұл міндетті емес екенін білуі керек.