Үйіңізді сатқыңыз келсе, үйді кейбір жақсартулар оның қайта сату құнын арттыруы мүмкін - жаңа бояу қабаты, ас үй мен ванна бөлмесінің жаңартулары, сонымен қатар едендер.

Қазіргі уақытта үй декорының тенденциялары кілемге қарағанда қатты ағаш едендерге көбірек бейім болғанымен, кілемнің дұрыс түрі және оны қайда қою сіздің үйіңізді әлеуетті сатып алушылар үшін тартымды ете алады.

«80-ші жылдары жылжымайтын мүлікті сатқан кезім есімде, ал кілем төсеу қызғаныш еді», - дейді. Дениз Супли , Пенсильваниядағы риэлтор және SparkRental жылжымайтын мүлікті инвестициялау платформасының негізін қалаушы. «Алайда, менің көптеген клиенттерім кілем төсеніштерінен гөрі плитканы, қатты ағашты және ламинаттарды жақсы көретін сияқты», - дейді Суппли.

Бұл кілем мүлдем бітті дегенді білдірмейді. «[Кілемдер] ыңғайлы мақсатына байланысты кез келген үйге мүлдем жаңа тәжірибе қосады», - дейді Бен Вагнер, жылжымайтын мүлік инвесторы және үй сүзгісі. Негізгі үй сатып алушыларды қалдырыңыз Нью-Йоркте. «Адамдар үй эстетикасын одан әрі арттыру және өз кезегінде, олардың өмір сүру кеңістігінің құндылығын арттыру үшін жиі өз кілемдерін бөлменің жалпы тақырыбымен жұптатады», - деп түсіндіреді Вагнер. «Кілемдер сонымен қатар жалаң еденде жүру қиын болатын қатал және суық жағдайларда оқшаулағыш ретінде танымал», - деп қосты ол.

Трендтерді былай қойғанда, бар кілеміңізге біраз TLC берген жөн немесе егер сіз сатқыңыз келсе, оқшаулауды, жайлылықты және құндылықты арттыру үшін үйіңіздің бөліктеріне кілем қосуды қарастырыңыз. Сарапшылардың пікірінше, кілем сіздің үйіңізді ерекше етіп көрсетуге мүмкіндік береді.

консервіленген крем стиліндегі жүгеріні қалай қолдануға болады

Жаңа, жоғары сапалы кілем сіздің үйіңізді әлеуетті сатып алушыларға ерекше етеді.

Кілеміңіз қатты тозған немесе дақ болса, оны ауыстыруды қарастырыңыз. «Кілемдерге қараған кезде, сатып алушылардың қалай сезінетінін ойлаңыз және едендерді жаңа көзбен көруге тырысыңыз», - дейді Джан Мур, интерьер дизайнері және үйдегі серіктес және DIY бренді Балқарағай .

Мур сіздің кілемдеріңіздің жақсы күйде екенін білу үшін өзіңізге мына сұрақтарды қоюды ұсынады: Егер сіз бұны бірінші рет көрсеңіз, ашуланасыз ба? Жалаң аяқ үйді аралайсыз ба? Сәбиге еденде ойнауға рұқсат бересіз бе?

Егер сіздің кілеміңіз бұл сынақтан өтпесе, оны ауыстыру уақыты келді. «Жаңа кілемді орнату - ең жоғары ROI бар жақсартулардың бірі», - дейді Билл Самуэль , Чикагодағы тұрғын үйді әзірлеуші ​​және жылжымайтын мүлік агенті. «Жаңа, балғын кілемнің болуы үйдің құндылығын арттырады, өйткені бұл сатып алушылар жылжымайтын мүлікті аралағанда көретін бөлменің негізгі орталығы (бояумен бірге)», - деп түсіндіреді Сэмюэл.

Бірақ қандай кілемге бару керек? «Мен сіздің кілеміңізге нейлонды ұсынамын», - дейді жылжымайтын мүлік инвесторы Марина Ваамонде . «Бұл сіздің ақшаңыз үшін ең үлкен құндылық, өйткені бұл сіздің кілеміңіз үшін ең берік материал», - деп қосады ол. Нейлон кілемі бір шаршы фут үшін 2,56 доллар тұрады деректер Fixr.

сквошты мерзімінен бұрын кесуге болады

Жүн - оның беріктігі, жұмсақ сезімі және жалпы сапасы үшін ұсынылатын тағы бір нұсқа - және оны ұстау адамдар ойлағандай қиын емес. Бұл қымбатырақ болса да (бір шаршы фут үшін $ 20, Fixr бойынша), ол сіздің үйіңізге құндылық қосады.

«Жүннен жасалған кілемді қосу сіздің үйіңіздің құнын кем дегенде 10 пайызға арттыруы мүмкін», - дейді Вагнер. Кілемнің астына төсемді де қосуды ұмытпаңыз; ол кілемнің сезімін жақсартады және оның қызмет ету мерзімін ұзартады.

Кілемді жатын бөлмелері мен жертөле сияқты үйдің белгілі бір бөліктеріне шектеңіз.

Кілемнің сапасы, оны қай жерге қойғаныңыз үйіңізді сатып алушыларға тартымды ету үшін маңызды. «Көп адамдар таңертең аяқ астындағы кілемнің жылылығын ұнатады, сондықтан жатын бөлмелері жақсы таңдау болуы мүмкін», - дейді лицензияланған жылжымайтын мүлік брокері. Джонатан де Араужо .

Қарастырылатын басқа аймақтар - дайын шатырлар мен жертөлелер, дейді де Араужо. Кілемді үйдің белгілі бір бөліктерімен шектесеңіз, онда әр бөлмеде кілемдер бар емес, қосымша жайлылық пен жылулық үшін мағынасы бар - сіздің үйіңізге құндылық қосады.

«Көптеген жаңа үйлер ас үй мен ваннадан басқа барлық бөлмелерде құрылысшыға арналған кілеммен келеді», - деп түсіндіреді де Араужо. «Бұл мүлдем жоқ-жоқ», - деп қосады ол.

шаш салондарынан қанша ақша беруге болады

Сонымен қатар, үйдің белгілі бір жерлеріне кілем төсеу ғана ақшаңызды үнемдейді. Жатын бөлмеге кілем орнатудың орташа құны Fixr мәліметтері бойынша 1500 доллардан 2600 долларға дейін, ал қонақ бөлмесі сияқты үлкен аумақтар 2100 доллардан 3600 долларға дейін тұрады.

«Дизайн тенденциялары негізгі өмір сүру аймақтары үшін қатты ағаштар мен плиткаларға ауысуда, сондықтан мен сіздің негізгі аймағыңызды кілеммен жабудан аулақ едім», - дейді. Мелисса Перрил , жылжымайтын мүлік брокері және Род-Айлендтегі Premier Realty Group бас директоры.

Бейтарап түстерді ұстаныңыз және тазалау қиын жерлерге кілем төсемеңіз.

Белгілі бояу түстері үйдің құнын арттыруы мүмкін , және кілем түсі де ерекшелік емес. Кілемге бейтарап, ашық реңктерді ұстаныңыз, бұл сіздің өмір сүру кеңістігін ашып, оны әртүрлі талғамға тартымды етеді.

Сондай-ақ, біркелкі түсті сақтаңыз. «Барлық жатын бөлмелерде кілемнің бір түрі болуы керек, тіпті үйдің басқа бөліктері болуы мүмкін», - дейді Эрик Райт, иесі. New Horizon үй сатып алушылары Теннесси штатында.

Не істесеңіз де, жуынатын бөлмеде және ас үйде кілемнен аулақ болыңыз. Бұл аумақтар кілем үшін өте қолайлы емес, өйткені бактериялар мен зеңдердің көбеюі мүмкін және ол жерде кілемді көру болашақ сатып алушыларды оңай өшіруі мүмкін.

Байланысты: Дизайн мамандарының айтуынша, бұл 2022 жылдың ең жақсы декор трендтері болады