Тұру үшін жалға беруді табу көптеген мәселелерді қамтиды. Бұл жерде орналасқан жері, көлемі, ыңғайлылығы, үй иесі және т.б. бар. Ең алдымен, ай сайынғы жалдау ақысын төлей аласыз ба, жоқ па, соны ескеру керек. Бірақ қанша жалдауға болатындығын анықтау өте қиын міндет болуы мүмкін, әсіресе егер сіз бірінші рет жерді жалға алып жатсаңыз, қаржылық жағдайыңыз жақында өзгерсе немесе жалпы ақша туралы шешім қабылдау оңай емес (және сіз бұлай етпес едіңіз) онда жалғыз болыңыз).

Сізге дұрыс жалдау бюджетін құру қаржылық мүмкіндіктеріңізден бастап жеке құндылықтарыңызға дейін факторингті қамтиды. Барлық осы ойларды бөлу үшін біз мінез-құлық бойынша қаржы сарапшысымен сөйлестік Шари Грек империясы және NerdWallet үйдегі сарапшысы Холден Льюис жекелендірілген жалдау бюджетін жасаудың ең жақсы тәсілдері үшін.

БАЙЛАНЫСТЫ: Сізге қаржылық жоспарлаушы керек пе? Міне, қалай білуге ​​болады, сонымен қатар біреуін қалай табуға болады

Жалға алуды қалай бюджеттеу керек:

Қатысты элементтер

30% ережесінің үстінен 50/30/20 ережесін пайдаланыңыз.

Рейх те, Льюис те бір ғана бюджеттік ережені ұстанбайды, бірақ бұл танымал жалдауға қатысты бюджеттерге келетін болсақ, екеуі де 30 пайыздық ережеден гөрі 50/30/20 ережесін жақсырақ деп келіседі. 50/30/20 ережесі бюджеттің 50 пайызын қажеттіліктерге (мысалы, жалға алу, азық-түлік, коммуналдық қызметтер, медициналық төлемдер, т.б.), 30 пайызын қажеттіліктерге («сатып алу немесе ас ішу» сияқты) және 20 пайызын арнайды. жинақтарға және қосымша қарыз төлемдеріне. 30 пайыздық ереже, керісінше, сіз өзіңіздің кірісіңіздің 30 пайызынан аспайтын бөлігін жалдауға жұмсауыңыз керек деген идеяға негізделген, бірақ бұл теңдеуден бірнеше адам мен ойларды қалдырады.

Жаңадан бастағандар үшін Льюис 30 пайыздық ереже орта таптың көзқарасына негізделгенін және «табысы төмен болса, әркім өз табысының 30 пайызынан азын жалдауға жұмсай алмайды» деп түсіндіреді. Жалдау ақысына 30 пайыздан аз жұмсау өмір сүру құны әлдеқайда жоғары болатын кейбір қалаларда қиын болуы мүмкін. Салыстырмалы түрде 50/30/20 ережесі бюджетті теңшеу үшін аздап қосымша орын және көбірек опцияларды ұсынады. «Сіз 50 пайыздық шелек туралы ойласаңыз, бұл сізге табысыңыздың 35 пайызын немесе 40 пайызын жалға алу үшін төлеуге сәл көбірек икемділік береді, егер солай істеу керек болса», - дейді Льюис.

Бюджетті өмір салтыңызға және қажеттіліктеріңізге сәйкес реттеңіз.

50/30/20 бюджеті сияқты бюджеттер қатаң және жылдам ережелер ретінде қарастырылмауы керек, бірақ оның орнына теңшелетін шкала ретінде көбірек пайдалануға болады. Рейхс өз клиенттеріне олардың мүмкіндіктеріне де, құндылықтарына да сәйкес келетін бюджет құруға кеңес беруді ұнатады. Осылайша, егер клиент жайлы немесе сәнді өмір жағдайларын жоғары бағалайтын болса және олар 50 пайыздық жақшадан асатын (коммуналдық қызметтер, қарыз төлемдері және басқа қажеттіліктер ескерілген) армандаған жалға алуды тапса, ол оларға бұл туралы айтпайды. мұндай шешім қабылдай алмайды. Оның орнына, ол олардың қажеттіліктерін азайтуға кеңес бере алады (30 пайыздық жақша). «Мен адамдардың жинақ ақшасын қысқартқанын ұнатпаймын, бірақ егер олар қажет болса (бағасы жоғары жалға алу үшін], олар уақытша алады», - деп қосты ол. Басқа сценарийде саяхаттауды және тәжірибеге ақша жұмсауды жоғары бағалайтын адам ауқымды теңестіру үшін арзанырақ жалға алуды таңдауы мүмкін.

Ең бастысы, бюджетіңізді шығындарыңызды қанағаттандыру үшін түзету - қаражатыңыздан тыс ақша төлеп қана қоймай, ең жақсысын күтіңіз. «Сандар жүзге жетуі керек», - дейді Рейхес. «Олай болмаған кезде, қарыз пайда бола бастайды».

Барлық жасырын шығындарды қарастырыңыз.

Сіз бюджеттеу әдісін ұстанасыз ба, жоқ па, жалға алу тұрақты шығындар емес екенін есте ұстаған жөн. Жарық, газ, су және интернет сияқты коммуналдық қызметтер ай сайынғы шығындарыңызды қоса алады. Сондықтан жалға алуды қарастырған кезде, жалдау ақысына қандай коммуналдық қызметтер кіретінін сұраңыз және жоқтардың барлығының шамамен айлық шығындарын есептеңіз.

Басқа кейде ұмытылатын шығындарға кепілдік депозит пен көшу құны сияқты алдын ала шығындар кіреді. Әзірге кейбір мемлекеттерде шектеулер бар бір айлық жалдау депозитінен кейбір штаттардағы жалға берушілер үш айлық немесе одан да көп айлық жалдау ақысын ала алады. Депозитті және бірінші айдағы жалдау ақысын төлеуден басқа, сізге көшу үшін қанша ақша кететінін ескеру қажет. Мысалы, сізге тасымалдаушыларға ақы төлеу, қозғалатын фургонды жалға алу немесе жаңа орыныңыз үшін көптеген заттарды сатып алу керек пе? Бұл ай сайынғы шығындарды қайталамаса да, олар сіздің жалпы жалдау бюджетіңізге қосылуы керек, өйткені олар сіздің жеке қаржыңызды жеуі мүмкін.

Болашақты ойла.

Жалға берушілер мен басқарушы компаниялар адамдарды жалға алу үшін көптеген ынталандырулар жасайды, бірақ олар әрқашан болашақ бағаларды білдірмейді. «Кейде адамдар екі айлық жалдау ақысын [бастапқыда] тегін алатындықтан қуанады, бірақ содан кейін кенеттен жыл аяқталады және олардың жалдау ақысы тағы жүз немесе 200 долларға немесе сол сияқты бір нәрсеге көтеріледі», - дейді Рейхс. «Егер сіз жалдау ақысына жеңілдік алсаңыз, болашақта қанша жалдау ақысын төлей алатыныңызға көз жеткізіңіз», - деп қосады ол жыл сайын көшуді жалғастыру қаншалықты қымбатқа түсетінін түсіндіре отырып.

Reiches сонымен қатар жалдау шартына қол қою кезінде «жақсы басып шығаруды оқу» және бас тарту туралы тармақты қарастыру қаншалықты маңызды екенін атап өтеді. Бір жерде қанша уақыт тұра алатыныңызға сенімді болмасаңыз, ерте кетудің жазасы туралы сұраңыз және өте жоғары ақы төлеп қалмас үшін тармақты келісіп көріңіз.

Болашақ туралы ойлаудың тағы бір бөлігі кейінірек жинайтын ақшаңызды қарастыруды қамтиды. Егер сіз өз ақшаңызды армандаған пәтерге жұмсау үшін жұмсасаңыз, бұл сізді қазір бақытты етуі мүмкін, бірақ сізді өмір сүруге ыңғайлы өмір салтына дайындамауы мүмкін.

Өзіңізді достарыңызбен салыстырмаңыз.

Досыңыздың жалдау бюджеті сіздікіден біршама өзгеше болуы мүмкін - бұл жақсы. Льюистің айтуынша, жалдау бюджетін досыңыздың бюджетімен салыстырмау маңызды, өйткені, бір жағынан, әркімнің қаржылық жағдайы әр түрлі, сонымен қатар әркім өзінің жалдау ақысын қалай төлейтіні туралы толық ашық бола бермейді. «Көптеген адамдар ата-аналарынан, әсіресе жастардан қаржылық қолдау алады», - дейді Льюис. «Егер сен мен сияқты болсаң және өз жолыңды төлеуге тура келсе, достарың нені дұрыс, нені бұрыс деп ойлап қалуың мүмкін және сіз дұрыс емес нәрсе істеп жатқан жоқсыз. Сіздің достарыңыз жалдау ақысын субсидиялау және оларға көбірек қаржылық дем алу үшін бөлме беру үшін ай сайын бірнеше жүз доллар алып жатқан болуы мүмкін. Екі жағдайда да дұрыс емес ештеңе болмаса да, бұл ешкімнің емес, өзіңіздің өміріңізге негізделген жеке жалдау бюджетін құрудың маңыздылығын дәлелдейді.

БАЙЛАНЫСТЫ: Жалдау ақысын төлеу үшін федералды көмекті қалай алуға болады