Үйге алғашқы жарна төлеу көптеген адамдар бір уақытта жұмсаған ең үлкен ақша сомасы болуы мүмкін. Алғашқы жарнаның түрі үйдің орналасқан жері мен бағасына байланысты әр түрлі болуы мүмкін.

Жылжымайтын мүлік сайты Zillow бүкіл ел бойынша 3000 үй сатып алушылардан үйдің орташа бастапқы жарнасын іздеу мақсатында сауалнама жүргізді және таңқаларлығы, бұл ойлағаннан төмен. 20 пайыз үйді сатып алу бағасын ұзақ уақыттан бері идеалды бастапқы жарна деп санайды, өйткені бұл үй иелеріне ай сайынғы ипотека төлемдерін төмендетуге көмектеседі және жеке ипотекалық сақтандыру қажеттілігін жояды, бұл ипотека төлемін толықтырады.

БАЙЛАНЫСТЫ: Ипотеканы қалай ерте төлеуге болады

Сауалнама көрсеткендей, үй сатып алушылардың жартысынан азы 20 пайызға төмендеді. Америка Құрама Штаттары бойынша үй сатып алушылардың 43,2 пайызы 20 пайыздық үйге алғашқы жарна төлейді.

Басым бөлігі осы бастапқы төлем деңгейіне қол жеткізіп жатқан кезде, үй сатып алушылардың жартысынан көбі ипотека бойынша ай сайынғы төлемдерді төлейді, егер олар осы 20 пайыздық төлемге жетсе, болар еді. Зиллоу жүргізген сауалнамаға сәйкес, үй сатып алушылардың 27,7 пайызы 6-дан 19 пайызға дейін, ал 24,2 пайызы 5 пайыздан төмен төлемдер жасаған.

Үйге төленетін осы 20 пайыздық төлемді үнемдеу, бастапқы жарнаны үнемдеуге кететін уақыттан әлдеқайда көп уақытты алады - кейбір несие берушілер 3 пайыздан төмен бастапқы төлемдермен әдеттегі несиелерді ұсынады және ипотека төлемі жоғары болады. The медианалық тізім бағасы АҚШ-тағы үйлер $ 289,000 құрайды. Бұл орташа үй үшін 20 пайыздық бастапқы жарна 57,800 долларды құрайтын болады, тіпті үй иесінің жасырын шығындарын есептемегенде де, аз сома. Әрине, қымбат үйлер (және метродағы қымбат аудандарда) жоғары бағаға ие болады және алғашқы төлемдерді талап етеді.

БАЙЛАНЫСТЫ: Әрбір әйел білуге ​​тиісті 6 қаржылық нөмір

Getty Images

Қарапайым үй сатып алушы үйдің алғашқы жарнасын қалай төлейді, сонда?

Zillow Group тұтынушыларға арналған тұрғын үйге арналған тенденциялар есебінің 2018 жылғы деректері сатып алушылардың 70 пайызы өздерінің алғашқы жарналары үшін ең болмағанда жинақтарын пайдаланғанын анықтайды. Бұрынғы үйді сатудан түскен ақша, сондай-ақ сатып алушылардың 39,1 пайызына алғашқы жарнаны жинауға көмектесті - бұл кез-келген адам үшін жақсы жаңалық, бірақ өлшемі төмен, бірақ өлшемі төмен, бірақ бірінші рет үй сатып алушылар үшін онша пайдалы емес. Үй сатып алушылардың 30,1 пайызы үйге ақша төлеу үшін отбасынан немесе досынан алған ақшалай сыйлықты, ал 26,3 пайызы инвестициялардан немесе акциялардан түскен кірісті пайдаланды. Отбасы мүшесінен немесе досынан алынған несие сатып алушылардың 26,4 пайызына көмектесті, ал 26,7 пайызы өздерінің зейнетақы жинақтарына жұмсады.

тырнақ техникасына қанша ақша бересіз

Егер бұл 20 пайыздық алғашқы жарна қорқынышты болып көрінсе, есіңізде болсын: осы мәліметтерге сәйкес, үй сатып алушылардың жақсы үлесі үйдегі алғашқы төлем үшін өз бетінше төлемейді. Олар өздерінің жинақтары мен кірістерінен тыс, кем дегенде бір қаржыландыру көзіне сенеді. Қаржылық сыйлықтар немесе несиелер ұсынуға дайын және қабілетті отбасыларыңыз бен достарыңыз сияқты көздердің болмауы алғашқы уақыттық төлемді үнемдеуді қиындатады, бірақ мүмкін емес уақыт, берілгендік және дұрыс жағдайлар.