Өткен айдың басында, үй иелері және мен - жалға беруші - екеуіміздің де төбелеріміздегі қардың салмағынан біздің қонақ бөлмелерімізде су ағып жатты. Бірақ біріміз ғана үрейлендік. Менің достарым күнді стрессте өткізді, өз бюджеттеріне сәйкес келетін және мәселені уақытында шешетін шатырларды табуға тырысып бақты. Осы кезде күйеуім екеуміз күнді қарап отырдық LEGO фильмі балаларымызбен. Мұның себебі, ақаулықты жою үшін бізге тек техникалық қызмет көрсетуге, бір-екі шелек жылжытуға және жөндеушілердің келуін күтуге шақыру керек болды. Міне, жалдаудың әдемілігі: бейбітшілік.

Осы ақпаратты қарастырған кезде де, менің ешқашан үйге ие болғым келмейтіні туралы өзгелерге айтқан сөздерім үнемі бір жауаппен кездеседі: сенімсіздік, содан кейін американдық арман туралы монолог (мен оны жіберіп аламын деп ойлаймын). Нашар жауаптарға үйге меншік құқығы бар инвестициялық мүмкіндікті жіберіп алған кездегі менің қаржылық жауапсыздығым туралы мәлімдемелер де енеді.

Бірақ мен ешнәрсені жіберіп алмаймын деп ойламаймын. Шындығында, мен тек ұтып жатырмын. Мұнда не үшін қажет.

аралас сезімтал теріге арналған ең жақсы бет тазартқыш

Ұқсас элементтер

Мен үшін жалға алу арзанырақ.

Үйге иелік етуді қорғаудың ең кең таралған қорғанысының бірі - үнемдеу, мен оны аламын. Көптеген жағдайларда ипотека ай сайынғы жалдау төлемдеріне қарағанда арзанырақ. Әділеттілік үшін мен көптеген үй иелерін білемін, олар 1000 доллардан әлдеқайда аз төлейді, мен айына пәтер жалдау үшін төлеймін. Алайда «бірақ арзанырақ» деген топтардың арасында мүліктік салығы, үй иелерін сақтандыру, коммуналдық шығындардың артуы және техникалық қызмет көрсету айына қосымша 1000 долларды оңай алып тастай алатыны туралы сирек айтылады, бірақ бұл арзанырақ ипотекалық төлем.

Бұл мұнымен бітпейді. Мен жеткілікті қарадым Бауырластар, оны ұнатыңыз немесе тізімдеңіз, үй аңшылары, және Fixer Upper үйге меншік құқығы инвестициялардың көп бөлігі емес, шығындар екенін білу. Бұл бір реттік сатып алудан алыс, және айына бір рет төлейтін ипотека төлемін талап етеді. Үйге ие болған кезде сіз бір нәрсені өзгерткіңіз келетіндіктен, сіз жөндеуге байланысты шығындарды ескеруіңіз керек, ол сіз жөндейтін нәрсеге байланысты $ 20,000 - $ 76,000 аралығында болуы мүмкін, realtor.com сайтына сәйкес. Сонымен қатар, американдықтар үйді күтіп ұстауға жылына шамамен $ 10,000 жұмсайды, 2019 жылғы зерттеуге сәйкес. Бұл шығыстардың көпшілігі жоспардан тыс немесе төтенше жағдайларға байланысты түзетулермен аяқталады, бұл ай сайынғы шығындарды нақты бюджетке салуды қиындатады.

Мен жалға алушы ретінде ақша үнемдеуден басқа, мен үшін тыныштықты жақсы көремін. Үй күтпеген жерден қандай шығындар туындауы мүмкін және оны түзете аламын ба, бюджетімді сақтай аламын ба деген оймен мен ұйқымды жоғалтпаймын. Жалға беру мен үшін үйге меншік бере алмайтын қаржылық еркіндіктің басқа түрін ұсынады.

Бұл әрқашан ең жақсы инвестиция емес.

Үй меншік құқығы туралы жиі айтылады ең қауіпсіз инвестиция сіз жасай аласыз. Алайда, бұл ең жақсы немесе ақылды инвестиция болмауы мүмкін. Зиллоудың айтуынша бұл инвестициялардың орташа кірісі шамамен 8 пайызды ғана құрайды - бұл сіз үйде жеті-он екі жыл өмір сүргеннен кейін. Жабу шығындарын, сақтандыруды және т.с.с. ескере отырып, сіз онда екі-үш жыл тұрғанға дейін инвестицияңызды жоғалтпауыңыз мүмкін.

Мен жақын арада өз үйімнен кетемін деп ойламасам да, бірнеше жылдан кейін отбасымен көп нәрсе болуы мүмкін. Маған өзімнің инвестицияларымды көбейту туралы алаңдамай еркін жүріп-тұру еркіндігім бар екенін білген ұнайды. Сонымен қатар, менің көзқарасым бойынша, үй сіздің негізгі резиденцияңыз болған кезде және сіз ол жерде естеліктер құрып жатсаңыз, бұл эмоционалды сатып алу сияқты логикалық инвестиция емес, үйге байланысты сатып алулар туралы шешімдеріңізді оңай бұрып жіберуі мүмкін.

Әрине, сіз сатқанға дейін және табыс тапқанға дейін бұл үй өзінің «инвестициялық» уәдесін орындай алмайды. Оған дейін үйге ие болу - бұл сізге кері әсер етуі мүмкін шығындар ғана қарыз бен кірістің арақатынасы.

Жалға алу қарапайымдылыққа шақырады.

Мен тұрған жерден үйге деген меншіктің еркіндігі мен шексіз нұсқалары жиі әкеледі өмір салты - жөндеу жұмыстарына, жиһазға жұмсалатын шығындар, және менің жеке мақсаттарыма мүмкіндігінше жеңіл және қарапайым болуға мүмкіндік беретіннен гөрі өте сәнді өмір сүру. Мен өз үйімді безендіруді өте жақсы көретін болсам да, тек кішкене, белгілі бір аймаққа назар аударған кезде басқару оңайырақ болады. Сонымен қатар, бұл кеңістікті қажетсіз нәрселермен толтыру «менікі» емес екенін білу менің HomeGoods дүкеніндегі шұғыл емес сауда-саттықты ақылға қонымды шектерде сақтайды.

ақ аяқ киімге арналған ең жақсы аяқ киім тазалағыш

Алғашқы сәтте менің көзіме ұнамсыз нәрсе түскенде, қабырғаны құлата алмау мені үйдегі кішігірім кемшіліктерге құмар болудан гөрі бар нәрседен қуаныш табуға мәжбүр етеді. Мен үшін шектеулі мүмкіндіктері бар жалдамалы үйде тұру өмірге байланысты тағайындаулар мен шығындарға емес, өмірімнің барлық басқа қырларына бөлінген құнды ақыл-ой кеңістігін босатады. Жалға алу маған бейбіт өмір сүруді әлдеқайда жеңілдетеді.

Байлықты құрудың басқа жолдары бар.

Маңыздылығы байлықты құру , әсіресе мен үшін Қара әйел , мен үшін жоғалған жоқ. Бірақ үйге иелік ету - бұл оң нәтиже беру ғана емес жеке таза құндылық . Үй иесі ежелден бері ұрпақ байлығын алудың негізгі тәсілдерінің бірі болды. Сонымен қатар, қызыл сызықтар, төлемдердегі теңсіздіктер және басқа қол жетімділік мәселелері туындайды үйге иелік ету, әсіресе түсті адамдар үшін қиын . Сондықтан мен барлық күш-жігерімді тек қана жұмсамаймын инвестициялау (жылжымайтын мүлік нарығынан тыс), сонымен қатар менің портфолиомды әртараптандыру - менің отбасым үй иелігінен қол жеткізуге болатын барлық жетістіктерді жіберіп алмайтындығына көз жеткізу. Өмірді сақтандыру полистері, ETF, IRA, 401 (k) s және басқалары - мен инвестициялау және ұрпақтың байлығын жасау үшін қолданамын.

Меншік құқығын иелену мен үшін болмаса да, мен бостандықтың көлемін, мүмкін салық жеңілдіктерін, тіпті оның мақтанышын мойындаймын. Үй сатып алу мүмкіндігі біреудің таңдауы бойынша оның сәттілік тарихының маңызды бөлігі болуы мүмкін. Сәттіліктің әр сәтінде жаңа міндеттер пайда болады, ал мен үшін үй иесінің жауапкершілігі менің қаламайтын міндетім. Бұл жай ғана жаңа ауыртпалықтар тудырып, менің бейбіт өмір сүру қабілетіме әсер етеді. Егер маған бір нәрсе менің жан тыныштығымды қажет етсе? Сонда бұл өте қымбат.

Үйге иелік етуді тастап кету мені ұлы американдық арманнан айырмайды; бұл менің болашағыма өз қалауым бойынша ақша салған кезде өз нұсқама жазылуға көмектеседі.