Жалға алушылар, егер сіз көшіп келуді қаласаңыз немесе қаржылық себептермен көшу керек болсаңыз, онда мұны жасайтын уақыт болуы мүмкін, ең болмағанда кейбіреулеріңіз үшін.
Бүкіл елде жалдау бағасы пандемия басталғаннан бері 0,3% төмендеді және бұл құлдырау қарапайым болып көрінгенімен, жыл мезгілінде жалдау өсімі ең жылдам болған кезде орын алды, деп жазады пәтер листингінің сайты Пәтер тізімі , ол миллиондаған прокат тізімінен деректерді шығарды.
табиғи шашты қаншалықты жиі бірге жуу керек
Zillow компаниясының типтік жалға алу туралы деректері әр қалада бағалардың төмендемейтінін көрсетеді, бірақ Сан-Франциско мен Нью-Йорк сияқты кейбір қымбат нарықтарда олар төмендейді. Пандемияға баға белгілеу жоғары нарықтарға әсер етуді жалғастыруда, деп жазады пәтер листингінің сайты Зумпер . Жалдау ақысын төмендету де бар қалаларда көрсету пандемияға ұшыраған туризм сияқты Орландо сияқты салаларға сүйенеді.
Зейнетке қайда бару керек Сіз айына 2000 доллардан төмен зейнетке жақсы шығуға болатын 5 орын Сіз тамаша ауа-райын, мәдениетті және басқаларын бюджеттен таба аласыз.
Зейнетке шығатын жерді осы жерден біліп алыңыз. Осындай оқиғалардың көбірек болуын қалайсыз ба? Synchrony, біздің эксклюзивті демеушіміз, жүргізушілер Милли мақалалар synchronybank.com/millie.Қазір қаржылық қиындықтарға тап болған үй шаруашылығының едәуір бөлігі болғандықтан, жалға берушілер бос жұмыс орындарын толтыру үшін білікті жалға алушыларды тарту үшін жалдау ақысын төмендете бастады, деп пәтерлер тізімі өз есебінде аяқтайды.
Мәмілелерді қай жерден табуға болады:
Көптеген ірі және қымбат қалаларда жалдау бағасының төмендеуі байқалды: Пәтерлер тізімі көрсеткендей, Сан-Францискодағы екі бөлмелі орташа бөлмелер наурыз айынан бастап 3,3%, Нью-Йорк 2,8%, Сан-Хосе 2,2%, Орландо 2,1% және Майами 2,0 төмендеді. %. Жалдау ақысы төмендеген, бірақ аз пайызға төмендеген басқа нарықтарға Вашингтон, Остин, Шарлотт, Бостон және Хьюстон кіреді.
Бұл пайыздар онша көрінбейтін болса да, бұл туралы ойланыңыз: сіз қазір келісіп отырған мәміле бойынша жалдауда күткеннен әлдеқайда ұзақ уақыт өмір сүруіңіз мүмкін, - дейді жеке қаржы сарапшысы болып табылатын сертификатталған қаржылық жоспарлаушы Бобби Ребел. кезінде Таллли . Сондықтан сіз өзіңіздің бастапқы бағаңызды неғұрлым төмен ұстай алсаңыз, соғұрлым жақсы төлем жолға түседі.
MILLIE-дің электронды хабарламасына ОСЫ ЖЕРДЕ ТІРКЕЛІҢІЗ
Сіз сонша мәміле таба алмайтын жерде:
Дәл қазір жалға берушілердің көпшілігінде басымдық бар, бірақ бұл барлық жерде болмауы мүмкін, дейді бүлікші. Шынында да, көптеген кішігірім қалаларда жалдау ақысының өсуі байқалады. Зумпер Хендерсон, Н.В. Талса, жарайды; Сакраменто, Калифорния; Мемфис, TN; және Дарем, NC, және басқалары жалдау ақысының жоғарылағанын көрді .
ihop-та қысқа жинақта қанша құймақ бар
Бұл дегеніміз, егер сіз келісім жасағыңыз келсе, сіздің нарықта не болып жатқанын білуіңіз керек, деп түсіндіреді Rebell. Қала мен штаттан үйді шығаруға және жалға беруді тоқтатуға тыйым салулар бар ма? Соңғы алты айда жалдау бағалары қалай өзгеруде? Ғимаратта немесе кварталда қанша бос орын бар?
Мәмілені қалай қою керек:
Егер сіз кішігірім қалада тұрсаңыз да, сіз мәмілелерді таба аласыз. Жұмыссыздық шамамен 11% -ды құрайтындықтан, көптеген жалға алушылар қол жетімді жерлерге ауысады, бұл пәтер иелеріне ашық пәтерлер қалдырады және кіруге таласатындар аз болады. Міне, жалдау туралы мәміле жасау әдісі:
- Сұраңыз. Ең бастысы - сұрау, дейді көтерілісші. Көбінесе біз жалға берілетін баға деп санаймыз. Бірақ дәл қазір бұл жалға берушінің нарығы және бәрі келісімді. Сертификатталған қаржылық жоспарлаушы Кевин Махони, негізін қалаушы Illumint қаржылық кеңес беру фирмасы Вашингтонда, сіздің сұрауыңыз бойынша, басқа келіссөздер сияқты, үй иесіне не қажет және не қажет екенін анықтап, сол жерден бірге жұмыс істеуге тырысыңыз дейді. Мұнда жалгерлік келіссөздер туралы бірнеше кеңестер бар .
- Сабыр бол. Уақыт сіз тарапта. Мазасыз болып көрінбеңіз. Кіруден гөрі жалға алушылар көбірек көшіп жатыр, сондықтан сізде басымдық бар, деп түсіндіреді бүлікші , ол сонымен қатар хост Financial Grownup подкаст және достармен бірге ақшаның подкастының жүргізушісі.
- Жалдау ақысын алдын-ала төлеу туралы ұсыныс. Бұл үй иесіне қауіпсіздікті жоғарылатуы мүмкін, әсіресе қазір жалға алушы жалдау ақысын төлей ала ма деген алаңдаушылық пайда болған кезде, деп түсіндіреді бүлікші.
- Жалға алу мерзімін ұзартуға келісіңіз. Пәтер бос болса, пәтер иелері ақша таппайды. Егер олар мұның ұзақ уақытқа созылатындығын білсе, жаңа, білікті жалға алушыны табамын деп уайымдамайды, дейді бүлікші. Сондай-ақ, олар жалға алушының ауысуы кезінде бір айлық жалдамадан (немесе одан да көп!) Айырылып қаламын деп алаңдамайды.
- Сіз оларға жақсы екеніңізді көрсетіңіз. Пәтер жалдау аяздары мен ереуілдер арасында жалға берушілер дәл қазір алатын жаңа жалға алушыларға аса сақтықпен қарайды. Сондықтан сіздің ай сайынғы жалдау төлемін көрсете алатыныңызды көрсету үшін келісімнің үстеліне өткен жалдау тарихымен, несиелік ұпайларыңызбен және басқа да маңызды қаржылық мәліметтермен бірге келгеніңіз жақсы болады, деп түсіндіреді Rebell.
- Егер олар жалға берілмесе, басқа нәрселер туралы келіссөздер жүргізуге тырысыңыз - дейді Махони. Олар кепілдік жарнаны, үй жануарлары депозитін немесе басқа бірдеңені төмендетуі мүмкін бе? Ол басқа заттар кейде жалдау төлемі сияқты болуы мүмкін, деп қосты ол.
