РИЭЛТОРЛАР МЕН ДИЗАЙНЕРЛЕРДІҢ ПІКІРІНШЕ, ҚҰНЫНА ТҰРАРЛЫҚ АСҮЙДІ ЖӨНДЕУГЕ АРНАЛҒАН 10 ҮЗДІК ИДЕЯ

Асүйді жөндеуге арналған көптеген идеялар бар, бірақ олардың қайсысы шынымен құнына тұрарлық? Риэлторлардың, интерьер дизайнерлерінің және мердігерлердің айтуынша, бұл асүйді жөндеу кезінде басымдық беретін ең жақсы жаңартулар.

Осы жылы АҚШ-тың кез келген жерінде кез келген риэлтордан сұраңыз, олар сізге айтады: тұрғын үй нарығы мүлдем құлдырап кетті. Ипотекалық несиенің қайтарылмайтын мөлшерлемелері мен «үйдің» маңыздылығын сезінудің арқасында үйлер ыстық пирожныйлар сияқты және премиумдармен сатылуда, өйткені біз бәріміз сонда көбірек уақыт өткіземіз. Өмір сүруге немесе сатуға арналған кеңістігіңізді жақсарту әркімнің ойында болды, бірақ бұл өзекті сұрақ: Жөндеуге тұрарлық па?

кілем жуу машиналарына арналған үй құралдары

Тұрғын үйге салған инвестицияңыздың ең жақсы табысын ас үй мен ванна бөлмесінен табуға болады деп айтылды. Өйткені, ас үй - үйдің жүрегі және көптеген риэлторлардың пікірінше, бұл әлеуетті сатып алушылар үшін мәміле жасаушы немесе мәмілені бұзушы. Егер сіз сатуды ойласаңыз, асүйді жөндеу ұтысына қатысыңыз. Бірақ таңдауға болатын көптеген қоңыраулар мен ысқырықтар бар, сіз бос бөлмеде шу жасамайтыныңызды қайдан білесіз?

Нұсқаулық алу үшін біз сарапшыларды шақырдық: АҚШ-тағы ең ыстық екі нарықтың риэлторлары, интерьер дизайнері және бас мердігер. Мұнда олар асүйді жөндеуге қосу үшін жаңартуларды және үйіңіздің құнын арттыру үшін оларды қалай жүзеге асыру керектігін бөледі.

Практикалық еден төсеу

Үйде аң аулауға келетін болсақ, біз бірінші кезекте назар аударатын нәрселердің бірі - асүйдің ізі. Олай болса, аяғымыз басқан жерден бастау керек. Сезар Буллон , бас мердігер және иесі Төменгі оңтүстік жөндеу жұмыстары Мариеттада (Га.) өз ісін еден төсеу маманы ретінде бастаған тәжірибесі бар жерден сөйлейді: «Тақта - беріктік пен бюджет үшін ең жақсы. Сіз оны жек көрмейінше, тақтайшаны ауыстырудың қажеті жоқ!' Ол сонымен қатар көптеген үй иелері керамикадан жаңартуға тұрарлық ылғалға төзімді фарфордың құнын табады. Ариэль Баверман , риэлтор Keller Williams Realty Бірінші Атланта асүймен таныспау үшін «12 дюймдік шаршылардан асатын тақталарды» таңдауды ұсынады. «Олар өте» сыртта », - деп ескертеді ол.

Аяқ астындағы жылырақ нәрсені қаласаңыз, люкс винил тақтайшасы (LVP) танымал бола бастаған практикалық су өткізбейтін шешім болып табылады. Технология бұл балама материалға табиғи материалдың деформациялану және төгілу мен ылғалдылық салдарынан зақымдану қаупінсіз қатты ағаштың көрінісі мен сезімін еліктеуге мүмкіндік берді.

Бірақ осы практикалық ойларға қарамастан, тұрақты бамбук немесе емен сияқты берік қатты ағаштар үй сатып алушылар арасында ең жақсы таңдау болып қала береді. «Әсіресе ол басқа кеңістікке апаратын ашық асүйдегі еденнің қалған бөлігіне сәйкес келсе», - дейді люкс риэлторы. Лиза Граф бойынша Скарсдейлдегі Холихан Лоуренс Вестчестерде, Нью-Йоркте

БАЙЛАНЫСТЫ : Ас үйді жөндеуге қанша ақша жұмсау туралы №1 ереже

Ас үй аралын қосу

Арал асханасы туралы бірдеңе бар, ол кешке шақыру сияқты оқылады. Демек, Bullon-тың ең көп сұралатын мүмкіндіктерінің бірі - көп функциялы арал екендігі таңқаларлық емес. «Егер сіз көбірек жер үсті кеңістігін немесе отыратын орындарды іздесеңіз, бұл бару жолы», - дейді ол.

Сондай-ақ розеткаларды аралға, есептегіштердің астына немесе тіпті қалқымалы терезелер ретінде жасыруға болады, олардың барлығы пайдалану икемділігін арттырады. «Электр розеткалары бар қосымша отыру үшін қойма мен табуретка қосу қазір жиі қажет», - дейді Графф. 'Әр шаршы дюймді ұлғайту мәнді қосады.' Қарсы биіктікке өтіңіз: үлкенірек, кеңірек бетпен дайындық, қызмет көрсету және жинау мүмкіндіктері әлдеқайда көп.

Қабырғаны түсіріп, оны аралға ауыстыру да Буллонның ең көп таралған сұранысына тамаша шешім болып табылады: үлкен ас үй. Қатты шекаралардың азаюы нақты асүйдің әсерін кеңейте отырып, көбірек кеңістіктің елесін жасайды. Граф бұл көптеген үйлердегі ең үлкен сатылым нүктелерінің бірі екендігімен келіседі. «Отбасылық аймақтарға түсетін ашық асүйлер өте танымал», - дейді Граф. «Әсіресе балалардың жұмыс істеп жатқанын қадағалағысы келетіндер үшін; көңіл көтеруге арналған сұйық аймақ; немесе жай ғана қоршалғандай сезінбейтін асхана».

Шақпақ үстелшелер

Аралдар сонымен қатар сатып алушыларды тартуға қатысты басқа мәмілелер жасайтын керемет есептегіштерді көрсетудің тағы бір тәсілі болып табылады. Мысалы, жиектері тегістелген сарқырама есептегіштері таза, минималистік, заманауи сезімді қамтамасыз ете отырып, драма қоса алады. Ауа-райына төзімді үстелшелерді дәстүрлі жылтырды текстура мен өлшемге ауыстыруға қуанышты болатын тактильді адамдар жақсы көреді. Ал бұралған тастар қозғалысты қоса алады, ал дақты тастар тереңдік жасай алады. Дегенмен, жоғарыда айтылғандардың барлығына қарағанда, жеңілірек көрінеді. «Қараңғы тастар ескірген көрінеді», - дейді Граф. «Аппақ асүйлер көбірек сұранысқа ие; Көптеген адамдар оларды жақсы көреді, өйткені олар жарқын және кеңдік сезімін береді.'

БАЙЛАНЫСТЫ: Келесі асүйді немесе ваннаны жөндеу үшін қарастыру керек үстелдің 10 түрі

Бақытымызға орай, бұл көрініске қол жеткізу бұрынғыдан оңайырақ, өйткені табиғи және жасанды материалдардың кең таңдауы пайда болды. Соңғысы ламинат (Formica) және үлкен форматты плитка сияқты бюджеттік опциялардан Corian, композиттік өнім және ең үздік кварц сияқты қымбатқа дейін. Табиғи тастарға гранит, әктас, мәрмәр және кварцит жатады. Санатқа қарамастан, гранит сыныбына немесе үлгісіне қарамастан, қалаулы деп саналатын нәрсенің негізі болып табылады.

«Тұтынушылар енді граниттен кем нәрсені қаламайды, сондықтан плиткаға немесе ламинатқа бару жөндеуден көңілі қалды», - дейді Баверман. Bullon секундына «негізгі жөндеуге арналған қарапайым гранит, жөндеу үшін жылына бір рет мөрленеді» деп кеңес береді.

БАЙЛАНЫСТЫ: Әр бөлмеге арналған ең жақсы 15 тартпа ұйымдастырушысы - кәсіби ұйымдастырушының кеңесі

қаймақ орнына буланған сүтті қолдануға болады

Тақтаның Backsplash

Кейбір адамдар кері сызғышты орнатуды өткізіп жібереді немесе жабысқақ 3D әсерлі контакті қағазының арзанырақ жолына барады, бірақ Bullon сұраулары бойынша бұл пайыздық көрсеткіш төмендейді. «Олар асүйді жөндеуге міндетті түрде қажет», - деп атап өтті ол, - олар оны толықтай сезінеді және иесінің егжей-тегжейге бағытталған және үйге жақсы күтім жасағанын білдіреді. Бұл қабылдау құндылықтың санадан тыс көрсеткіші ретінде плиткадағы салмағына тұрарлық.

Әйнектің артқы жағы - бұл жаңа тренд, Bullon оңтүстіктегі жоғары деңгейлі жөндеу жұмыстарында көп кездеседі, бірақ әлдеқайда арзан плитка қызығушылық тудыруы мүмкін, әсіресе ойластырылған жағдайда. Баверман - қол жетімді метро плиткаларының жанкүйері, Граф оны әртүрлі стильдегі үйлерде қолданылатынымен келіседі. «Шыны немесе түрлі-түсті метро плиткалары - ғасыр ортасындағы заманауи үйлер үшін кең таралған таңдау және дәстүрлі үйлер үшін ақ».

Жоғары кабинеттер

Шкафтар - жақсы жасалған ас үйдің ең қымбат құрамдас бөліктерінің бірі және оның функционалдығы мен көрнекі тартымдылығының маңызды бөлігі. Шкафтардың үстіңгі жағындағы жаңа тұтқалар мен тартқыштар және тәжді қалыптау сияқты көрінетін ұсақ-түйектер бұл жерде үлкен айырмашылықты тудырады. Бұл негізінен косметикалық екпіндер сіздің ас үйіңізге талғампаздық пен құндылық қосады, барлығы бар нәрселермен араласпай-ақ. Оларды қайта бояу - бұл сіздің шкафтарыңызға қатысты міндеттеменің келесі деңгейі, бұл қымбат инвестиция, бірақ әлі де бұзылып, қайта бастаудан арзанырақ.

БАЙЛАНЫСТЫ : Келесі жөндеу кезінде қарастырылатын ас үй шкафының 7 стилі

Егер сіз оларды ауыстыруға инвестиция салуға дайын болсаңыз, 42 дюймдік үстіңгі шкаф сізге беретін қосымша бірнеше дюйм қосымша шығындарға тұрарлық. Жад орнын 25 пайызға ұлғайтасыз және оған жету мүмкін емес пе? ' Рев-а-сөре әртүрлі биіктіктегі және жастағы адамдарға осы шкафтарға қауіпсіз кіруге мүмкіндік беретін керемет шешімдерге ие», - дейді Лиза М. Сини, авторы және президенті/бас директоры. Мозаика дизайн студиясы . 'Сондай-ақ ол сөре сақтау орнын барынша арттырады және пайдаланушыларға асүйді көрме залына айналдыруға мүмкіндік беретін заттарды жасыра алады.'

Осылайша, көп жағдайда кабинет инновациялары көбінесе инвестиция құнына тұрарлық. Енді ақшаға тұрарлық емес пе? Құрылғыларды жасанды шкафтармен жабу. «Бұл әдемі көрінгенімен, шкаф таңдауыңызға сәйкес құрылғыларды қасбеттердің артына жасырудың қажеті жоқ», - дейді Граф. Бұл, әсіресе, қазір олардың көпшілігі көрсетілуге арналған, өйткені біз келесі мақалада қарастырамыз.

Тот баспайтын болаттан жасалған құрылғылар

Термадор тот баспайтын түрді 1950 жылдары ұсынды, бірақ ол 15-20 жыл бұрын ғана қарапайым тұтынушылар үшін оңай қол жетімді және қол жетімді болды. Содан бері поп-мәдениеттегі аспаздың көтерілуі трендті негізгі тірекке айналдырды.

«Тот баспайтын болаттан жасалған құрылғылар әрқашан құндылықты қосады», - дейді Граф, әсіресе олардың бренді немесе кәсіби сапасы болған кезде. «Алты көзді пеші бар аспазшы асханасымен ешқашан қателесе алмайсыз!»

БАЙЛАНЫСТЫ : 2021 жылғы ас үй техникасының ең әсерлі 8 инновациясы

көңіл айту картасын жіберуге әлі кеш пе

Көрінетін немесе салынған құрылғылар ас үйге жалпы талғампаздық қосады. Сырғымалы диапазондар тұрғын үй нарығында сатылуын және жақсы көрсетілуін жалғастыруда (көбінесе кеңістікті үнемдейтін ауқымды микротолқындармен жұптастырылған) және Bullon бойынша «жоғары деңгейлі жөндеу үшін тамаша жаңарту» болып саналады. Ол кіріктірілген шарап тоңазытқыштары туралы да айтады, бұл функцияны Граф бонус деп атайды, «тіпті ішпейтін адамдар үшін, өйткені ол сусын салқындатқыш ретінде қызмет ете алады», - деп Баверман атап өткендей, тоңазытқышта азық-түлік үшін құнды орынды босатады. .

Қосымша сақтау орны

Қол жетімділік пен сақтау кез келген асүйдің кілті болып табылады, сондықтан жалқау сусандар мен соқыр бұрыштық шкафтар әрқашан сұранысқа ие. «Жалқау Сюзанның бұрыштық сөрелері қарт адамдар үшін тамаша», - дейді Буллон, оларға шкафтарының «артқы жағына» оңай жетуге мүмкіндік береді. Соқыр бұрыштар да дәл осылай жасайды және кеңістікті одан да тиімді пайдаланады. Соңғысы Графф қызмет көрсететін Нью-Йоркте сирек кездесетініне қарамастан, ол және Баверман екеуі де: «Қосымша жад беретін кез келген нәрсе құндылық қосады!» олар хор айтады.

БАЙЛАНЫСТЫ : Сақтау кеңістігін сиқырлы екі есеге арттыратын ас үй шкафының 7 ұйымдастырушысы

Өзгерістер әлемін жасай алатын және үйіңізге қосымша құндылық қосатын кішкентай болып көрінетін деталь - жұмсақ жабылатын топсалар мен жәшіктер. 'Бұлар маңызды, — дейді Граф — екеуін де еріксіз ұрып-соғатын екі жас баланың анасы. Олар сынуы мүмкін болса да, Баверман ескерткендей, бұл тәуекел шкафтардың қызмет ету мерзімін ұзарту үшін сыйақыға тұрарлық.

Қойма орындары

Қоймалар әрқашан жақсы қоңырау. «Дегенмен, сіз көбірек қойма орнын ала аласыз, әрқашан мұны жасаңыз!' - дейді Буллон. Шығарылатын тартпалары бар кіріктірілген жәшіктер керемет жаңарту болып табылады және оңай қол жеткізуге тамаша, әсіресе Графтың айтуынша, шкаф қоймасы опция болмаған кезде.

Егер сіз кеңістігіңізде ұзағырақ тұруды жоспарласаңыз, функционалдық мүмкіндіктер ақшаға тұрарлық, бірақ жылдам әрі қуантарлық жаңарту үшін шкаф есіктерінің артына жасырылған қоқыс жәшіктері өте танымал болды, бұл тым кішкентай қоқыстардың жағымсыз мәселесін шешеді. раковинаның немесе ашық тұрғанның астына тығылған. «Олар кеңістікті үнемдеу және асүйді таза ұстау үшін керемет», - дейді Буллон.

БАЙЛАНЫСТЫ: Бұл үй жоспарларында біз бұрын-соңды көрген ең арманшыл асүй дизайны бар

Бейтарап бояу түстері мен үлгілері

Кез келген үй кәсіпқойы сізге мынаны айтады: Дұрыс түсті бояудың жаңа пальтосы кеңістік үшін керемет кереметтер жасай алады. Ас үй де ерекшелік емес. «Бұл бөлменің атмосферасын түбегейлі өзгерте алады», - дейді Буллон, бөлмеге қол жетімді бет-әлпет пен лезде тазалық сезімін береді. Графф атап өткендей, сұр, ақ және бейтарап түстер үй құнын арттыруға көмектесетін көпшілікті ұнататын эстетика үшін қауіпсіз таңдау болып табылатын жеңіл асүйлер трендте.

Қалай болғанда да, таңдау жасағанда, асүйді жөндеудің бір алтын ережесін ұстаныңыз: бір нәрсе жұлдыз болсын. Егер сіз жарқыраған артқы жағын алсаңыз, есептегіштер мен шкафтарда бейтарап болыңыз және керісінше. Олар соқтығысуы мүмкін немесе одан да нашар болуы мүмкін, сіздің жоғары деңгейлі инвестицияңыз тым көп сахна ұрлау екпіндерінің арасында фонға түседі. Сонымен қатар, әртүрлі элементтердің екіншісін толықтыруына мүмкіндік беру үйлесімділік пен тепе-теңдікті тудырады.

жұмыс кезінде тыңдайтын нәрселер

БАЙЛАНЫСТЫ : Бояу щеткасын алуға шабыттандыратын 7 түрлі-түсті ас үй

Жарықтандыру екпіндері

Әрине, кеңістікті қалай жарықтандыру түске де әсер етеді. Жұмсақ ақ жарықтандыру бәріне жылы, алтын реңк береді, ал көк түсті күндізгі жарық шамдары өте ашық және ақ болады. Ас үйіңіздің көңіл-күйіне қарай, Bullon's клиенттері жиі сұрайтын аспа шамдары сияқты екпіндерді таңдауға болады. Баверманның пікірінше, «кулондар көп жағдайда функциядан гөрі стильге арналған» дегенмен, олар арал сияқты әдемі жаңартуды белсенді түрде көрсете отырып, қызығушылықтың басқа деңгейін қосатыны күмәнсіз. «Тек оның көру сызығын бұзбайтын және адамдар тұрғанда бастарын соқпайтындай биік екеніне көз жеткізіңіз!' дейді Граф.

Өйткені жарық орналастыру үлкен әсер ете алады. Мысалы, шкафтың астындағы жарықтандыру түстің жылылығына байланысты керемет, заманауи немесе жайлы алыс әсер қалдыра алады. Cini үстіңгі шкафтарыңыздың астыңғы жағына жарықтандыруды қосуды ғана емес («үлкен жеңіс!»), сонымен қатар қуат жолақтары мен USB штепсельдерін де ұсынады. 'Кофенеңізді немесе ауа қуырғышты розеткаға қоссаңыз да, кіріктірілген жарықтандыру арқылы аймақты көру оңайырақ.' Ең бастысы, бұл оңай жаңарту. 'Ikea және Легранд орнату оңай тамаша опциялары бар », - дейді ол.

Төменгі сызық?

Біздің мамандар тас есептегіштерге, ақылды қоймасы бар шкафтарға, мүмкіндігінше аралдарға, берік еденге және асүйді физикалық немесе көрнекі түрде кеңейтуге арналған кез келген нәрсеге басымдық береді. Әрқашан прагматик болған Буллон: «Осының бәрі үйге құндылық қосады, сондықтан бұл жөндеу жұмыстары ең құнды болып табылады», - деп баса айтады.