Алғашқы әсер істеу материя, әсіресе жылжымайтын мүлік саласында: бұны тартымдылық деп атайды. Сыртқы жағы бұзылған немесе көріксіз болса, сатып алушылар үйдің қалған бөлігін тексере алмауы мүмкін немесе кіреберістің декоры жетіспейді. Интерьер таңғажайып болса да, жол жиегі жоқ үй қонақтар мен әлеуетті сатып алушылар үшін жағымсыз сезінеді.

Сіз тартымдылықты көргенде білесіз және оның жетіспейтінін білесіз. Кейде блоктағы белгілі бір үйдің келесіден гөрі мейірімді болатынын анықтау қиынға соғады. «Көрнекті тосқауыл қою үшін сізге үлкен бюджет қажет емес», - дейді танымал Instagram аккаунтын басқаратын Деб Коэн. @thefrontdoorproject.

Сізге не қажет: түс пен контраст, тепе-теңдік және жақсы көне TLC. «Біздің көзіміз бірінші көрген нәрсені қарама-қайшылық, қызыл кірпішке қарсы сары гүл сияқты», - деп түсіндіреді Аризона штатындағы Флэстаффтағы жылжымайтын мүлік агенті Паула Монтофер. Баланс - балабақшаға арналған кереует, терезенің симметриялы қораптары - біздің алғашқы әсерімізге мейлінше әсер етеді. «Тепе-теңдік пен симметрия тұрақтылықты білдіреді» дейді Монхофер.

Бұл туралы қонақтар мен көршілердің айтқандарынан тыс үйдің алдыңғы бөлігіне арналған өсімдіктер сіз өз үйіңізді сатқыңыз келсе, сіздің үйіңіздің сыртқы бетіне бірнеше тез және арзан өзгерістер енгізу сіз үшін процесті жеңілдетуге көмектесе алар еді, жылдам сатудан бастап, сұранымға қосымша құн қосуға дейін. .

'Сіз сатуға дайындалып жатырсыз ба, әлде сіз тек үйіңіздің сыртқы қабатына қосымша пицца қосқыңыз келе ме, жол жиегін көтеру сіз күткеннен тезірек және оңай болуы мүмкін, сіз тек дұрыс таңдауыңыз керек жобалар, - дейді Керри Келли Kerrie Kelly дизайн зертханасы. 'Мұндай тез шешілетін жобалардың көбін түстен кейін және кәсіби көмексіз жасауға болады. Бірақ абай болыңыз, электрмен жұмыс жасауды, қоршауды немесе көгалдандыруды қажет ететін барлық нәрсені мамандарға тапсырған дұрыс. '

Апелляциялық идеяларды, соның ішінде жылжымайтын мүлік сайтындағы жақсы және кеңестер туралы кеңестерді қараңыз Zillow . Сіз өзіңіздің ең жақсы үйіңізді осы тәжірибелік амалдармен алға бастыруға дайын боласыз.

Ұқсас элементтер

1 Алдыңғы есігіңді боя

Сіздің жұмыс тізіміңізде бірінші есік болуы керек, оны пайдаланыңыз (оң жағымен) алдыңғы есіктің түстері ) кез-келген әлеуетті сатып алушылармен амандасу. Кіреберіс есігіңіз жаңа бояумен үйіңіздің стилімен сөйлессін, - дейді Келли. Есіктің әдемі түсі сіздің үйіңізді толығымен сергітеді. Сіз қара немесе көмір тәрізді сыналған классикпен жүре аласыз немесе ашық қызыл немесе сары сияқты қою реңкті таңдай аласыз.

екі Пошта жәшігіңізді ауыстырыңыз

Мұның бәрі егжей-тегжейлі болып табылады, сондықтан сіздің пошта жәшігіңіз құлап кететін тәрізді болса немесе тот басқан болса, жаңасын әкелетін кез келген шығар.

3 Жабдықты жаңартыңыз

Көшелеріңіздің нөмірлерін ауыстырыңыз, дейді Кристина Сэлуэй 11211 Интерьер дизайны . Ескі көше нөмірлерін жаңа және заманауи нәрсеге ауыстыру сияқты ұсақ бөлшектердің әсерін төмендетпеңіз. Бұл трансформациялық болуы мүмкін және тек 15 және 15 минутты алады! Дәл осы туралы есіктің жабдықтары туралы айтуға болады (есік тұтқалары және есік қағатындар).

үйді үйге қалай жасауға болады

4 Гараж есіктерін көтеріңіз

Көптеген аудандарда гараждың есіктері сіз көшеде көрінетін жерлерде басым болады, бірақ олар көбінесе үйдің қалған бөліктерінің бөлшектеріне немесе тереңдігіне жетіспейді. Нөлдік міндеттемені қажет ететін бір түзету (және аз күш жұмсауды қажет етеді): уақытша немесе магниттік декоративті жабдық, мысалы, тұтқалар, қылшықтар және жасанды терезе панельдері. Бұл аксессуарлар қызығушылықты арттырады және қауіпсіз болып қалады, дейді DIY сарапшысы, блогты жасаушы Дженна Шогнеси Дженна Кейт үйде. (Оларды пайдаланып көріңіз магниттік топсалар мен тұтқалар. )

Гараж есіктерін бояуға болады, және негізгі ақ түстен (немесе нашар, ақшыл) ауысу үлкен әсер етуі мүмкін. Гаражды қабырғаларыңызға сәйкес етіп бояңыз, ол үйлеседі (бұл кейде көздің жойылып кетуіне көмектеседі) немесе сіздің сыртқы есігіңіз сияқты қарама-қарсы көлеңкеді таңдаңыз. Егер сіз тез кептіретін сыртқы жартылай жарқыраған бояуды қолдансаңыз, бұл демалыс күнінің жобасы болуы мүмкін Sherwin-Williams SnapDry Door & Trim Paint. Кейбір есіктерге әрлеу жұмыстары алдымен астар қабатын қажет етуі мүмкін; дүкенде сенімді емессіз бе деп сұраңыз. Бұл жобаны бояу дұрыс кебуі үшін ылғалды немесе жаңбырлы емес, жұмсақ, құрғақ ауа-райында сақтаңыз.

5 Кәстрөл өсімдіктерін қосыңыз

Өсімдіктер кеңістіктегі тыныс-тіршілігін тыныс ала алады және оны өмір сүретін және жақсы күтім жасайтындай етіп көрсете алады. Тротуардың екі жағында топтастырылған біржылдық немесе көпжылдықтардың әр түрлі биіктіктері сіздің жолдың тартымдылығы үшін үлкен мәлімдеме жасай алады, дейді Ти.

6 Мұқият тазалауды жасаңыз

Марафонды тазарту сессиясы сіздің сұранысыңызға керемет жасай алады. Сіздің сыртыңызды, кіреберіс бөлігіңізді және тротуарды электрмен жуу немесе шлангпен жабу, дейді Лесли Эберсоле, жылжымайтын мүлік агенті Берд және Уорнер Иллинойс штатының Фокс алқабында.

7 Сырттағы жиһазды жаңартыңыз

Ескі және жөндеуді қажет ететін кез-келген сыртқы жиһазды лақтыру немесе жаңарту қажет. Терезені сергітетін алдыңғы орындықтарға немесе сыртқы орындарға бүріккіш бояудың тез қабатын салып көріңіз, дейді Ти.

көкірекше кимеудің денсаулыққа пайдасы

8 Алдыңғы жолды жарықтандырыңыз

Жалғыз шамға немесе гаражға орнатылған прожекторға сенбеңіз. Алдыңғы есікке апаратын нақты жол жылу сыйлайды және қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, дейді Гена Кирк, даму компаниясының дизайн жөніндегі вице-президенті KB Басты бет. Ұшу-қону жолының жанына жағудың орнына, күн сәулесінен қуат алатын прожекторларды бау-бақша төсектеріне салыңыз да, оларды өтіп бара жатқан жол бойымен бағыттаңыз.

9 Бөлме арматурасын жаңартыңыз

Бұл сіздің үйіңіздің көрінісін күндіз де, түнде де бірден жақсарта алады. Коэн атап өткендей, сыртқы шамдар қосымша салымдарға тұрарлық, өйткені олар элементтерден қиянат жасайды. Арзан қондырғылар мен жабдықтар тозуды тезірек көрсетуі мүмкін және оларды тезірек ауыстыру қажет. Әдетте алюминийден гөрі коррозияға төзімді жезден немесе мыс арматурадан таңдаңыз; Хаббардтон Фордж және Жасарту сәулетшілер мен дизайнерлер сенімді сенімді таңдауды ұсыну.

10 Ауланың немесе үйдің жарықтандырғыш бөліктері

Үлгі ағашты, алдыңғы кіреберісті немесе бұталардың қатарын ойластырыңыз. Жарық сызбаңызға тереңдік қосу үшін прожекторды немесе оқ жарығын ағаш шатырына бұрыңыз.

он бір Moonlighting қолданып көріңіз

Бұл жарықтандыруға қарама-қайшы, дейді Блайт Йост, негізін қалаушы және бас дизайнер Тилли, ландшафты дизайн бойынша онлайн-компания. Арматураларды ағаштарға салыңыз, олар жұмсақ, табиғи жарқырау үшін жолда және көгалда жарқырайды.

12 Жаңа қабықты әкеліңіз

Мульч төсектерге түс пен контраст бермейді, сонымен қатар арамшөптердің таралуына жол бермейді және топырақты ылғал ұстайды. Құрамында ластаушы заттар болуы мүмкін боялған мульчерлерден аулақ болыңыз және солтүстік-шығыс аймағындағы ағаш қабығы немесе ағаш чиптері немесе Флоридадағы снарядтар сияқты қарапайым материалдарды іздеңіз. Әр көктемде төсектеріңізге екі дюймге жуық жаңа мульча салыңыз; ол жыл бойы бұзылып, өсімдіктеріңізге маңызды органикалық тыңайтқыштар береді, дейді Йост.

13 Бұталарыңызды шыршаға салыңыз

Кесу туралы айтатын болсақ, егер сіздің бұталарыңыз аяқты болып көрінсе немесе жасылдан гөрі көп бұтақтар көрсетсе, оларға қосымша кесу қажет. Сіз өсімдікке жарық пен ауа әкелгіңіз келеді, сондықтан ол өсімдіктің іші де, сырты да өседі, - дейді Йост. Бұл оны тығыз және қанықтырады. Өте өткір құралдарды қолданып кесу жақсы; моторлы кескіштер бетті жай ғана тазартады, бұл жарықтың бітелуіне және ауа айналымының нашарлауына әкелуі мүмкін.

Әрине, сіздің аулаңыздағы барлық бұталарды кесуге тура келмейді. Бокс, холли, таксис, привет және шие лаврі сияқты танымал хеджирлейтін өсімдіктер үнемі кесіп отырғанда жұмсақ әрі ұқыпты болады, бірақ аршалар, шыршалар мен балқарағайлар сияқты басқа сүйікті өсімдіктер бұған жақсы жауап бермейді. Өсімдіктеріңізге қанша күтім қажет екенін білу үшін балабақшаңыздың маманымен сөйлесіңіз немесе интернеттен жылдам іздеңіз.

14 Бақ төсектерін теңестіріңіз

Ең әдемі бақтар қабаттарға толы. Ең дұрысы, әр түрлі биіктік пен текстурадағы мәңгі жасыл және жапырақты өсімдіктердің қоспасын табыңыз. Ең ұзынын артқа, ал ең төменгісін алдына қойыңыз. Мықты әсер ететін, ұзаққа созылатын гүлдейтін немесе қызықты жапырақты өсімдіктерді қарастырыңыз, дейді Мисси Хенриксен Ұлттық пейзажшылар қауымдастығы.