Үйді жақсартуға келгенде, кейбір жобалар оған тұрарлық емес . Әрине, егер сіз тұратын үйді құру ниеті болса, кез келген жоба өз жемісін бере алады, бірақ егер мақсат сіздің үйіңіздің құнын көтеру болса, сіз қандай тапсырмаларды орындайтыныңыз туралы стратегиялық болуыңыз керек. Сіздің ақшаңызға барынша пайда алу үшін біз Zillow және Houzz сарапшыларынан қандай қолжетімді үй жобалары сіздің инвестицияңыздан ең жақсы қайтарымды ұсынатынын сұрадық. Біз ойлағандай, кескіндеме тізімде бірінші орында тұр. Міне, үйіңізді нарыққа шығарар алдында ескеру қажет жеті арзан жоба.

БАЙЛАНЫСТЫ: Үйіңізге мән қосатын 4 бейтарап бояу түсі

Қатысты элементтер

Жуынатын бөлмені ашық көк түске бояңыз

'Кәсіби интерьер кескіндемесінің орташа көрсеткіштері Бөлме үшін $385 , бірақ дұрыс түстер өзін-өзі төлей алады - және т.б. », - дейді Аманда Пендлтон, Зиллоудың үй трендтері бойынша сарапшысы. Оған сәйкес соңғы бояу түсін талдау , ашық көк жуынатын бөлмелері бар үйлер орташа есеппен 290 000 доллар тұратын үйге негізделген 5 000 долларға қымбатырақ сатылуы мүмкін. Тыныштандыратын реңк пандемия кезінде жаңа үй іздейтіндерге релаксацияны көрсетуі мүмкін. Бөлмені өзіңіз бояйсыз ба, әлде кәсіпқой жалдайсыз ба, үй құнының өсуі шығындарды өтеп қана қоймайды.

Бейтарап түстерді таңдаңыз

Қазіргі уақытта үйіңізде бояудың жарқын таңдауы болса, оларды бейтарап бояумен жабу үйіңіздің қайта сату құнын арттыруға көмектеседі. «Бояу түстерін таңдағанда, тым батыл нәрселерден аулақ болуға тырысыңыз, өйткені бейтараптар сатылатын үйлерде қауіпсіз таңдау болады», - деп кеңес береді Джиллиан Лазаник, Хоуз салымшы. Ақ немесе ашық сұр реңктері сияқты бейтарап түстер әлеуетті сатып алушыларға кеңістіктің мүмкіндіктерін көруге мүмкіндік береді, ал ашық түстер алаңдатуы мүмкін. Жалғастырыңыз және сіздің стиль сезіміңізді көрсететін үйді безендіріңіз, бірақ сату уақыты келгенде бейтарап және көпшілікке ұнамды болу нәтиже береді.

пальто жаңа бояу 100 пайыз ROI береді , тіпті сіздің үйіңіздің құнын 5 пайызға көтеруі мүмкін.

Сенсорсыз ас үй шүмегін орнатыңыз

Ас үйдегі кранды өшіру - бұл ыңғайлы кез келген адам үшін өте қарапайым DIY жобасы. Зиллоудың айтуынша, листингінде жанаспайтын шүмек көрсетілген үйлер жоғары технологиялық мүмкіндігі жоқ ұқсас үйлерге қарағанда 0,6 пайызға қымбатқа сатылады. Бүгінгі үй сатып алушылар өз үйін сау және микробсыз сақтайтын бөлшектер үшін біраз ақша төлеуге дайын.

Жарықтандыруды жаңартыңыз

«Жақсы жарықтандыру IG профилінің суретін бірден жақсарта алатыны сияқты, ол сіздің үйіңіздегі атмосфераны бірден өзгерте алады», - деп түсіндіреді Пендлтон. «Ескі шамдарды ауыстырып, күңгірттендіргіштерді қосу дұрыс көңіл-күйді орнатуға және үйіңізді жақсартуға көп көмектеседі. ең жақсы мүмкіндіктер одан да жақсырақ көрінеді.'

Егер сіз кәсіпқой жалдасаңыз, шамды ауыстырудың орташа құны Бармақ 380 долларды құрайды. Асүйде танымал аспалы шамды таңдаңыз - Зиллоу аспа шамдары бар үйлер ұқсас үйлерге қарағанда бір күннен артық тез сата алатынын анықтады.

Артқы аулаңызды өмір сүруге жарамды кеңістікке айналдырыңыз

«Пандемия дәуіріндегі үй сатып алушылар үй ішінде де, сыртында да көбірек орын іздейді, бірақ одан да маңыздысы, олар функционалды кеңістікті қалайды», - дейді Пендлтон. Жарықтандыру - бұл сыртқы аумақты функционалды және жайлы сезінетін мүмкіндіктердің бірі. «Сыртқы, палуба немесе жол жарығы бар үйлер күтілгеннен 1,6 пайызға жоғары сатылуы мүмкін. Өрт ошағы 1,6 пайыздық сатылым үстемесін қоса алады.' Егер сізде ашық алаң болса, кеңістікті күн энергиясымен жұмыс істейтін жол шамдарымен, бақша шамдарымен және сыртқы шамдармен жарықтандыру үйіңізді қайта сату құнын қосымша арттыруға мүмкіндік береді.

Шығарыңыз!

Егер сіздің үйіңіз ретсіз болып көрінсе, әлеуетті сатып алушылар үшін ол кішірек және хаотикалық болып көрінеді. Тізімге қоймас бұрын үйіңізді тазалаңыз, бірақ сізге көмек қажет болса, кәсіби ұйымдастырушыны жалдаған дұрыс болады. «Бір күнге кәсіпқой жалдауға жұмсалған ақша әлеуетті сатып алушылар үлкенірек және басқаруға болатын ұйымдасқан үйді көргенде өтеледі», - дейді Лазаник. Ол жерде көп уақыт тұрмайтындықтан, сізге жаңа сақтау жүйелерін орнатудың қажеті жоқ, үлкен көшу алдында өзіңізге тиесілі нәрселерді қарап шығыңыз және төмендетіңіз.

Гаражыңызды түрлендіріңіз

Жарайды, сондықтан бұл өте арзан жоба емес, бірақ бұрыннан бар гаражды тұруға жарамды кеңістікке айналдыру қосымшадан гөрі қолжетімді және инвестицияңыздан үлкен пайда әкеледі. 'Деректер Патшалық ең жоғары ROI әлеуеті бар үйді жақсарту жобалары бастапқы құрылымға әсер етпейтін гаражды түрлендіру сияқты тұрғын үй кеңістігін қосудың арзан әдістері болып табылады», - дейді Пендлтон. «Бұл қосымша тұрғын үй кеңістігі қымбат тұратын және сатып алушылар үйдің бір шаршы фут бағасына көбірек бейімделетін қымбат тұрғын үй нарықтарында өте маңызды». Жобаның осы түрін бастамас бұрын сізге жоспарлауға рұқсат алып, жергілікті тұрғын үй құрылысы ережелерін тексеру қажет. Сарайы немесе гаражы бар үй 2,3 пайыздық сатылым үстемесін әкелуі мүмкін.