Үйге иелік ету адамдардың көпшілігінің қаржылық жоспарларының негізгі бөлігі болды және ересектерге жету жолындағы маңызды қадам болды. Бірақ баспана бағасы шарықтап кеткендіктен, адамдар сатып алу туралы шешімді екінші рет болжайды. Бірнеше эпизодтарында Ақша құпия осы маусымда біз үйге иелік етуді олар үшін қате деп санайтын адамдармен сөйлестік — және Стефани О'Коннелл Родригеспен кеңескен қаржы сарапшылары үйге ие болу бәріне бірдей жарамайтынымен келіседі.

«Белгілі бір жасқа дейін мұндай нәрселерге қол жеткізу үшін көп қысым бар және сіз сыртқы қысымның көптігін ала аласыз», - дейді Яннесе Торрес Родригес. Мен түскі ас алғым келеді о. «Бірақ сіз қай жерде екеніңізді және сіздің қаржылық жағдайыңыз қандай болатынын өзіңізбен шыншыл болмасаңыз, сіз мен сияқты жағдайға тап боласыз. Қарызды өтеу, ақша жинау және зейнеткерлікке шығу сияқты мен қол жеткізе аламын деп ойлаған мақсаттарым әлдеқайда ауыр болды.

Ол үйін сатқаннан кейін және оның орнына жалға алуды таңдағаннан кейін, Торрес Родригес үйді күтіп ұстау туралы үнемі алаңдамай, сол мақсаттарға жету үшін ақшаны жақсырақ жұмсай алды.

Үйге иелік ету ұрпақ байлығына қол жеткізудің және оны құрудың жалғыз жолы деген идея жай ғана дұрыс емес. Біз үшін байлықты құрудың көптеген әртүрлі жолдары бар және бұл тек бір өлшемге сәйкес келетін тәсіл емес.

— Яннесе Торрес Родригес, мен ақша алғым келеді

Егер сіз бір жерде тұруға дайын екеніңізге сенімді болмасаңыз, үй сатып алудың қаржылық шығындары мағынасыз болуы мүмкін. «Сіз үйде тұрған алғашқы екі жылда сіз үйдің өзінде соншалықты көп капиталды құрмайсыз», - дейді Шанг оф. savemycents.com . «Сіздің ипотекалық төлеміңіздің көп бөлігі пайыздарға жұмсалады, ал шамалы, аз ғана сома үй капиталына кетеді». Сондықтан, егер сіз алғашқы бірнеше жылда сатсаңыз, сізде көп меншікті капитал жинаған жоқсыз және сіз риэлторлық алымдарда, меншік құқығында, салықтарда және басқа да шығындарда сату бағасының шамамен 10 пайызына ие боласыз.

Сондай-ақ, сіз төменгі бағаны анықтаған кезде үйді ұстау, мүлік салығы және сақтандыру сияқты басқа тұрғын үй шығындарын есепке алуыңыз керек. «Мен тыңдап отырған адамдардың үлкен қауіпсіздік желісі, үлкен апаттық қорсыз үйге көшкенін қаламаймын, өйткені, мен айтқым келетіні, үй сатып алғанда әрқашан бірдеңе бұзылады», - дейді жылжымайтын мүлік агенті Минди Дженсен.

Жылжымайтын мүлік инвесторы Дж Скотт сатып алуды жоспарлап отырған кез келген мүліктің түпкі мақсатына қарауды және оны эмоционалды емес, қаржылық тұрғыдан ойлауды ұсынады. Бұл әсіресе қазіргі тұрғын үй нарығында маңызды. «Келесі бір-екі-бес жылда қайда болатыныңызды ойлаңыз және сол жерде тұрып болғаннан кейін жылжымайтын мүлікпен не істеуді жоспарлайтыныңызды ойлаңыз», - дейді Скотт. «Мұның басты себебі - біз нарықтың қайда бара жатқанын білмеуіміз. Бір жылдан кейін үй құнының төмендеуі мүмкін бе, әлде екі жылдан кейін немесе бес жылдан кейін біз білмейміз. Ақырында үй бағасы қайтарылады, бірақ егер сізге бір-екі жылдан кейін сата алу қажет болса, сатып алуды сіз келесі жылы тұруға болатын және тұруға дайын жер болғаннан гөрі басқаша қарауыңыз керек. бес немесе 10 жыл. Сондықтан әрқашан болуы мүмкін ең жаман нәрсенің объективімен жүріңіз, содан кейін соған сәйкес әрекет етіңіз.'

Осы маусымдағы үй сатып алу бойынша ең жақсы кеңестерді жинақтау үшін Ақша құпия , осы аптадағы «Үйді өкінбестен қалай сатып алуға болады» атты подкаст бөлімін қараңыз. Apple подкасттары , Amazon , Spotify , Ойыншы FM , Тігісші , немесе сүйікті подкасттарды тыңдайтын кез келген жерде.

Толық транскриптті оқыңыз.