(Толық транскрипциясын алыңыз осы аптадағы Money Confidential подкаст .)

Ересектердің үлкен кезеңдерінің бірі үй сатып алу болып табылады. Өйткені, жалға беру ақшаңызды лақтыру ретінде көрінеді. Бірақ бұл шынымен солай ма?

Осы аптада Ақша құпия , жүргізуші Стефани О'Коннелл Родригес бұл сұраққа Лос-Анджелесте тұратын 35 жастағы Шерилге (оның аты-жөні емес) жауап береді деп үміттенеді, ол өзінің алғашқы үйін иемдену тәжірибесінен зардап шекті және енді ешқашан бұл жолмен жүрмесін деп ойлайды. . «Менің өмірімде кез келген адам сіздің үйіңіз болуы керек», - дейді ол. «Мен мұны істедім, мен оны жек көрдім. Әр демалыс күндері бітпейтін цикл болды, бұл үйді күтіп ұстау үшін бірдеңе істеу керек.'

Сондықтан Шерил үйге иелік ету туралы шумақты тыңдау керек пе немесе жалға беруді жалғастыру керек пе деп ойлады. «Жалға алу және қазандықтың бұзылуы туралы алаңдамау және шатыр туралы алаңдамау үшін шын мәнінде қаржылық жауапты ма? Үлкен жинақ жинап, демалысқа шығып, өмір сүріп, мұның бәрін жасаңыз.'

О'Коннелл Родригес SaveMyCents.com сайтындағы қаржы сарапшысы Шанға жалға алу және сатып алу дилеммасы туралы кеңес алу үшін жүгінді. Сондай-ақ Шан Бостондағы алғашқы үй сатып алғаны үшін кейбір сатып алушының өкінішін сезінді. «Ата-анам маған жалдаудың ақшамды шашып жіберетінін және мүмкіндігінше тезірек жылжымайтын мүлікке кіруім керек екеніне таң қалды», - дейді ол. «Бұл дұрыс шешім болмады. Мен Бостоннан бірнеше жылдан кейін ғана кеттім. Маған иелік етудің қажеті жоқ еді, бұл мен үшін тым көп үй болды”.

Сіздің ипотекаңыз алдын ала жүктелген. Сіз үйде тұрған алғашқы екі жылда сіздің ипотекалық төлеміңіздің көп бөлігі пайыздарға жұмсалады және тек аз ғана, аз ғана сома үй капиталына түседі.

— Shang, Savemycents.com

Көбінесе жаңа үй иелері үй иесінің толық қаржылық бейнесін түсінбейді, соның ішінде үй капиталының өте баяу жиналуы және үйді жөндеу мен күтіп ұстауға арналған қосымша шығындар, HOA төлемдері , және мүлік салығы. «Жалдаушы ретінде сіз оны шынымен жақсы түсіндіңіз - кез келген мәселеңіз болса, сіз үй иесіне қоңырау шаласыз және олар негізінен бір сәтте оны шешуі керек», - дейді Шан.

Шан сіздің ата-анаңыз немесе достарыңыздың ойынша емес, өмірде нені бағалайтыныңызды және сізге сәттілік қандай болатынын анықтауды ұсынады. «Егер сіз өзіңіздің құндылықтарыңыз туралы және өмірден шынымен не қалайтындығыңызды ойлауға уақыт бөлмесеңіз, басқаларға бұл жетістік біз үшін қандай болуы керек екенін анықтауға мүмкіндік беру өте оңай», - дейді ол.

Үйге иелік ету, егер сіз бірнеше жыл бойына жақын маңда және жұмысқа орналаса алсаңыз, онда тұрғын үй нарығы өсу үстінде болса және қосымша шығындарды қоса алсаңыз - және сіздің ақшаңыз байланып қалады. ол жерде және сізге жақсы табыс әкелетін басқа инвестицияларда емес - және бұл жалға алудан гөрі әлдеқайда мағыналы. «Инвестициядан қор нарығындағы кіріс бір жылда шамамен 10 пайызды құрады», - дейді Шан. «Zillow-тың айтуынша, үй бағасының орташа жылдық өсімі жылына 4 пайызды құрады. Егер мен қор нарығына ақша салуды ойластыратын қарапайым адаммен сөйлесіп жатсам, мен үйге капиталды баяу құруға тырысамын, мен жай ғана осы екі санға қараймын және бұл сәйкес келмейді деп айтамын. Сіз бұл үйді сатып алу арқылы көбірек ақшаны лақтырып жатырсыз.

Жалға беру мен сатып алу (әсіресе қазіргі тұрғын үй нарығында) туралы толық оқиғаны алу үшін осы аптадағы 'Ақша құпиясы' подкастын қараңыз: 'Жалға алу шынымен ақшаны лақтырып жібере ме?' қосулы Apple подкасттары , Amazon , Spotify , Ойыншы FM , Тігісші , және сүйікті подкасттарды қай жерде ұстасаңыз да.