Үйді сату үшін ең жақсы уақытқа дейін үйді нарыққа шығаруды күту үй сатудың көптеген қиындықтары мен уайымдарын жеңілдетуі мүмкін, негізінен, мүлікті нарықтан тезірек шығару және үйіңізді көбірек ақшаға сату. Уақыт келгенше үй тізімін күтуге кез-келген адамда сән бар емес; егер сізге жұмыстың өзгеруіне, өмір жағдайының өзгеруіне немесе кез-келген сансыз құбылыстарға байланысты күтпеген жерден немесе тез қозғалу қажет болса, сіз үйге сату тізімі үйді сол кезде және сол жерде нарыққа шығару үшін. Егер сіз жоспарланған қадам жасасаңыз, үйіңізді сатудың жылдың ең жақсы уақыты болатыны сөзсіз және үйдегі тәтті дақтарды өткізіп жіберу сізге шынымен қымбатқа түсуі мүмкін.
Хабарламаға сәйкес Зиллоу, үй сатушылар өз үйлерін көктемнің соңында үй сату үшін ең жақсы уақыт тізіміне енгізген жылдың басқа уақыттарындағы бағадан 1600 долларға қымбатқа сата алады. Жылдың осы уақыты ежелден көшудің ең танымал уақыты болды, ал бірнеше жылдан бері бұл үй сатып алу мен сату маусымының шыңы болды.
Үй сатудың ең жақсы уақыты қашан?
Нақтырақ айтсақ, 2018 жылдың мамыр айының бірінші жартысында тізімделген АҚШ-тың үйлері жыл бойғы орташа листингтен тезірек және көп ақшаға сатылды. Zillow зерттеулеріне сәйкес, 1 мамыр мен 15 мамыр аралығында бүкіл ел бойынша нарыққа шығарылған үйлер шамамен 0,7 пайызға қымбатқа сатылды. Бұл кішкене пайыз онша көрінбеуі мүмкін, бірақ әдеттегі үй үшін шамамен 1600 доллар тұрады; Осы уақыт ішінде тізімге енгізілген үлкен, қымбат үйлер бонустың көп бөлігін әкелуі мүмкін.
Үй сату үшін ең жақсы уақытта тізімделген үйлер де әдеттегіден алты күнге тез сатылды. Уақыт шынымен ақша болатын жылжымайтын мүлік саласында бұл уақыт (аптасына жуық) қымбат болуы мүмкін.
Үйді тізімдеу үшін ең жақсы уақыт нарықта әр түрлі болуы мүмкін. Зиллоудың талдауы АҚШ-тың 35 ірі нарығын қарастырды, сиқырлы үй сату терезесі наурыздың екінші жартысы мен маусымның бірінші жартысы аралығында құлап түсті. кеш көктем - оның 29-ында. Қалған алты нарықта шілде айының алғашқы екі аптасында сатудың ең жақсы уақыты болды. Орташа алғанда, тізімге енудің ең нашар уақыты - қыстың ортасы, үй сатудың ең нашар айлары желтоқсан мен қаңтар. Жылдың осы уақытында үйді сату сіздің сұранысыңызға орташа есеппен 1500 долларға төмендетуді білдіруі мүмкін. (Тағы да, нақты сандар аймақтарға байланысты өзгереді.)
БАЙЛАНЫСТЫ: Баяу маусымда үйді сатудың 5 құпиясы
Микродеңгейде үйді қажетті күні тізімдеу, оны тиісті ай немесе жылдың уақытында тізімдеу сияқты маңызды болуы мүмкін. Зиллоудың талдауы көрсеткендей, сенбідегі листингтер 12 аптада нарықта болғаннан кейінгі алғашқы аптада ең көп қарауға ие болады. Сондай-ақ, жұма тізімге енуге қолайлы күн болса, сейсенбі - ең нашар күн. Листингтегі көз бұршағы үйді қанша адам сатып алуға қызығушылық білдіретіндігіне тікелей назар аударғанда, листингтің мүмкіндігінше көрінуіне көз жеткізу маңызды.
Егер сіз үйіңізді тізімдеуді күте алмасаңыз, көп нәрсе істеу керек емес, бірақ егер сіз мұны жасай алсаңыз, көктемнің соңына дейін күтіңіз немесе сіздің ауданыңыздағы үйді сатудың ең жақсы уақытын білу үшін зерттеу жүргізіңіз - мүмкін шынымен төлейді.
БАЙЛАНЫСТЫ: Үй сатудың жасырын шығындары
