Танымал (немесе оптимистік) нанымға қайшы, үй сату арзан емес - үйді сатудың өзіндік құны бар және бұл көптеген адамдар күткеннен де көп. Үй шығынына байланысты шығындардың көпшілігі, соның ішінде үйді қайта құру шығындары , жоғары болуға бейім. Ал а үй сату тізімі процесті жеңілдете алады, оны әрдайым арзан ете алмайды.

Жақында жасалған талдау жылжымайтын мүлік компаниясы Zillow және үйді абаттандыру сайтынан Ромбарк үйді сату құнын есептейді және бұл орташа есеппен $ 20 851 құрайды. Бұл шығындардың үштен екісінен көбі трансферт немесе сату салығы және агент комиссиялары, бірақ бұл шығынға ықпал ететін көптеген төлемдер мен шығыстар таңқаларлық болуы мүмкін, әсіресе үйді алғаш сатушылар үшін.

тортты табадан сындырмай қалай алуға болады

Сонымен үй сату құнын не толтырады? Жабу шығындарынан тыс - салықтар мен агент комиссиялары - бұл үйге дайындық. Үй алдын-ала сатуға күрделі жөндеуді қажет етпесе де, үй сатушылардың көпшілігі бояумен айналысады, ауланы жөндейді, үй мен кілемдерді тазалайды. Кейбір жағдайларда әлеуетті сатып алушылар сатушыдан келіссөздер шеңберінде осы жобалар үшін төлем жасауды сұрай алады.

Бұл кішігірім түзетулер онша маңызды емес сияқты, бірақ олар шынымен қосылады. Үйге дайындықтың негізгі шығындарының ұлттық орташа мәні, Zillow and Thumbtack’s 2019 жасырын сатылым шығындарын талдауына сәйкес, 6 570 долларды құрайды. Бұл шығындарға сырты сырлау (2600 доллар), үйдегі қойылым (1805 доллар), интерьерді сырлау (1245 доллар), жергілікті көшіру (475 доллар), көгалдарды толық күту (145 доллар), кілем тазалау (140 доллар) және үй жинау (160 доллар) кіреді. Бұлар есептік жабылу шығындарымен (ұлттық орташа есеппен 14 281 АҚШ доллары) үйлескенде, үй сатудың таңқаларлықтай жоғары құны пайда болады.

жылаудан кейін ісінген көзді қалай емдеуге болады

Шығындар орналасқан жеріне қарай әр түрлі болады және үй сатушылар үйді сатуға кететін шығындарды барынша азайту үшін шаралар қолдана алады, бірақ бірде-бір үй сатушысы үйге алған ақшасының бір бөлігін сол жасырын шығындарға жұмсамай, сатылымнан аулақ жүремін деп ойламауы керек.

Қосу сияқты белгілі бір үйді абаттандыру жобалары бу душ, сатушыларға сұраныстағы бағадан гөрі көбірек алуға көмектесе алады және қосымша шығындар осы шығындарға кетуі мүмкін. Басқа балама - қабілетті қызметті пайдалану үйді тез сату бұл сонымен қатар сатушыларға жабу шығындарын, комиссияны және үйді жақсарту шығындарын төлеу қажеттілігін жояды. (Бұл қызметтер белгілі бір пайызды алады.)

Сайып келгенде, үйді сату шығындарынан толықтай құтылудың нақты жолы жоқ - және сіз осылай деп ойладыңыз үй сатып алуға қадамдар көңілсіз болды.