Өткен айдың басында үй иелері және мен... жалға алушы — Екеуінің де төбесіндегі қардың салмағына байланысты қонақ бөлмелерімізде су ағып кетті. Бірақ біздің біреуіміз ғана үрейленді. Менің достарым өз бюджетіне сәйкес келетін және мәселені дер кезінде түзете алатын шатыр жабындарын табуға тырысып, күнін стреспен өткізді. Осы уақытта күйеуім екеуміз күні бойы қарап отырдық LEGO фильмі балаларымызбен. Себебі, мәселені шешу үшін бізге техникалық қызмет көрсетуге шақыру, бір-екі шелек жылжыту және жөндеушілердің келуін күту ғана қалды. Міне, жалға алудың сұлулығы: тыныштық.

Бұл ақпаратты қарастырған кезде де, менің басқаларға ешқашан үйге ие болғым келмейтіндігі туралы мәлімдемелерім үнемі бірдей жауаппен кездеседі: сенбеушілік, содан кейін американдық арман туралы монолог (мен оны жіберіп алған). Ең нашар жауаптар сонымен қатар менің болжамды қаржылық жауапсыздығым туралы мәлімдемелерді қамтиды, өйткені мен сенімді инвестициялық мүмкіндікті, яғни үй иелігін өткізіп жіберемін.

Бірақ мен ештеңені жоғалтып алдым деп ойламаймын. Негізі мен тек ұтып жатырмын. Міне, себебі.

Қатысты элементтер

Жалға алу маған арзанырақ.

Үй иесінің пайдасына ең көп таралған қорғаныстардың бірі - бұл жинақ, мен оны аламын. Көптеген жағдайларда ипотека ай сайынғы жалдау төлемдерінен арзанырақ. Әділ болу үшін, мен пәтерімді жалға алу үшін айына төлейтін 1000 доллардан әлдеқайда аз төлейтін көптеген үй иелерін білемін. Алайда, «бірақ бұл арзанырақ» тобырдың сирек айтатындары - мүлік салығы, үй иелерінің сақтандыруы, коммуналдық шығындардың көбеюі және «бірақ бұл арзанырақ» ипотекалық төлемнің үстіне айына қосымша 1000 долларды оңай лақтыра алатын техникалық қызмет көрсету.

Және мұнымен бітпейді. Мен жеткілікті көрдім Меншік бауырлары, оны жақсы көріңіз немесе тізімдеңіз, үй аңшылары, және Жоғарғы бекіткіш үйге иелік ету шығындар сияқты инвестиция емес екенін білу. Бұл бір реттік сатып алудан алыс және айына бір рет төленетін ипотекалық төлемнен де көп талап етеді. Үйге ие болған кезде бір нәрсені өзгерткіңіз келуі мүмкін болғандықтан, жөндеу жұмыстарына жұмсалатын болашақ шығындарды ескеруіңіз керек, ол жөндеу жұмыстарына байланысты 20 000 доллардан 76 000 долларға дейін болуы мүмкін. realtor.com сайтына сәйкес. Сонымен қатар, американдықтар үйді ұстауға жылына шамамен 10 000 доллар жұмсайды, 2019 жылғы зерттеуге сәйкес. Бұл шығындардың көпшілігі жоспарланбаған немесе төтенше жағдайларды түзету болып табылады, бұл ай сайынғы шығындарды дәл бюджеттеуді қиындатады.

Жалдаушы ретінде ақша үнемдеумен қатар, мен оның маған беретін тыныштығын жақсы көремін. Күтпеген үй шығыны пайда болуы мүмкін және оны түзеп, бюджетімді сақтай аламын ба деп уайымдап, ұйқымды жоғалтпаймын. Жалдау, мен үшін үй иеленуі маған бере алмайтын қаржылық еркіндіктің басқа түрін береді.

тырнақ салонына қанша ақша беру керек

Бұл әрқашан ең жақсы инвестиция емес.

Үй иесі ретінде жиі айтылады ең қауіпсіз инвестиция жасай аласыз. Дегенмен, бұл ең жақсы немесе ең ақылды инвестиция болмауы мүмкін. Зиллоудың айтуынша, бұл инвестицияның орташа қайтарымы шамамен 8 пайызды құрайды және бұл сіз үйде жеті жылдан 12 жылға дейін өмір сүргеннен кейін. Жабылу шығындарын, сақтандыруды және т.б. ескере отырып, сіз онда екі-үш жыл өмір сүрмейінше, сіздің инвестицияңыздан құтыла алмайсыз.

Мен жақын арада көршімнен кетемін деп ойламасам да, бірнеше жылдан кейін отбасымен көп нәрсе болуы мүмкін. Маған инвестицияны барынша көбейту туралы алаңдамай, еркін қозғалу еркіндігім бар екенін білу ұнайды. Оған қоса, менің көзқарасым бойынша, үй сіздің негізгі тұрғылықты жеріңіз болса және сіз ол жерде естеліктер жасап жатсаңыз, бұл эмоционалды сатып алу сияқты логикалық инвестиция емес, ол үйге қатысты сатып алулар туралы шешімдеріңізді оңай бұрмалауы мүмкін.

Және, әрине, сіз сатуға және табысқа қол жеткізбейінше, бұл үй өзінің «инвестициялық» уәдесін орындамайды. Осы уақытқа дейін үйге ие болу - бұл сізге кері әсер ететін шығын қарыздың кіріске қатынасы.

Жалға алу қарапайымдылыққа шақырады.

Мен тұрған жерімнен үйге иелік етудің еркіндігі мен шексіз нұсқалары көбінесе өмір салтын бұзуға әкеледі - жөндеу жұмыстарына, жиһазға жұмсауға және әдетте, заттарды мүмкіндігінше жеңіл және қарапайым ұстауға бағытталған жеке мақсаттарыма көмектесетінден гөрі, көбірек өмір сүру тәсілі. . Мен өз үйімді безендіруді өте жақсы көрсем де, тек шағын, анықталған аумаққа назар аудару керек болғанда, оны басқару оңайырақ. Бұған қоса, бұл кеңістік қажетсіз нәрселермен толтыру үшін «менікі» емес екенін білу, менің HomeGoods дүкеніндегі экспромттық сатып алуларымды ақылға қонымды ауқымда сақтайды.

Оған қоса, бірінші сәтте қабырғаларды құлата алмау, менің көзіме ұнамсыз бірдеңе түсіп, уақытымды үйдегі кішігірім кемшіліктерге алаңдамай, бар нәрседен қуаныш табуға мәжбүр етеді. Мен үшін мүмкіндіктері шектеулі жалда тұру үйге қатысты кездесулер мен шығындарға емес, өмірімнің барлық басқа маңызды аспектілеріне жақсырақ бөлінген құнды психикалық кеңістікті босатады. Жалға алу маған бейбіт өмір сүруді жеңілдетеді.

шаштың құрғақ екенін қалай білуге ​​болады

Байлықты құрудың басқа жолдары бар.

маңыздылығы байлық құру , әсіресе мен үшін Қара әйел , мен үшін жоғалған жоқ. Бірақ үйге ие болу - бұл позитивті жасаудың ақыры емес жеке таза құн . Үйге иелік ету ежелден ұрпақ байлығын алудың негізгі тәсілдерінің бірі болды. Дегенмен, қызыл линия, төлем теңсіздігі және басқа да қолжетімділік мәселелері үй иелену әсіресе түрлі-түсті адамдар үшін қиын . Сондықтан мен тек қана емес, бар күшімді саламын инвестициялау (жылжымайтын мүлік нарығынан тыс), сонымен қатар портфолиомды әртараптандыру — менің отбасым үй иелігінде болуы мүмкін кез келген пайданы жіберіп алмау үшін. Өмірді сақтандыру полистері, ETFs, IRAs, 401(k)s және т.б. - мен инвестициялау және ұрпақ байлығын жасау үшін қолданатын нәрсе.

Үйге иелік ету мен үшін болмаса да, мен бостандық көлемін, ықтимал салық жеңілдіктерін және тіпті оның бере алатын мақтанышын мойындаймын. Үйді сатып алу мүмкіндігі, егер олар оны таңдаса, біреудің табыс тарихының үлкен бөлігі болуы мүмкін. Бірақ әрбір сәттілікпен бірге жаңа жауапкершіліктер туындайды - мен үшін үй иесінің жауапкершілігі мен қаламайтын нәрсе. Бұл жай ғана жаңа ауыртпалықтарды тудырады және менің бейбіт өмір сүру қабілетіме әсер етеді. Ал егер бірдеңе менің жан тыныштығымды жоғалтса? Сонда бұл тым қымбат.

Үйге иелік етуден бас тарту мені американдық ұлы арманнан айыра алмайды; бұл менің жеке нұсқама жазылуға көмектесуде, өйткені мен өзімнің болашағыма өз мүмкіндігімше инвестиция саламын.