Егер 2020 бізге бананнан жасалған нанның дәмді партиясын қалай жасау керектігінен басқа ешнәрсе үйретпесе, оны қалай бейімдеу керек. Соңғы бірнеше айда біз өз үйлерімізді қалай айналдыруға болатындығын білдік жұмыс істейтін үй кеңселері, біздің басқалармен қалай жұмыс істеу керек, және әлеуметтік дистанцияны қалай қолдану керек.
Енді бірнеше айдан кейін COVID-19 пандемиясы болған кезде, көптеген адамдар заттарын жинап, жаңа жерге көшу арқылы өзгерісті тағы бір рет қабылдайды. Бұл елді жылжытатын жылжымайтын мүлік құбылысы: сәйкес The New York Times, Нью-Йоркте шілде айында 67 300-ден астам бос пәтерлер болды, бұл кем дегенде 2010 жылдан бергі ең көп. Батыс жағалауында, Financial Times Сан-Францискодан жаппай көшіп кетуді болжайды, ал елдің үлкен қалаларындағы тақырыптар осындай ауысуларға сілтеме жасайды. Тіпті кішігірім қалалар мен елді мекендерде көшу көбейіп келеді: Маусым айындағы сауалнама американдықтардың шамамен 26 пайызы тұрақты қоныс аударуды ойластырып жатқанын анықтады.
Осының бәрі сізді үлгі тұту керек пе деп ойлауы мүмкін.
Сіз үлкен қаладан немесе кішігірім қауымдастықтан кетуді немесе бір жерге тұрақты түрде немесе бір-екі жыл жүруді қалайсыз ба, шешім қабылдауға көптеген факторлар әсер етеді. Сіз өзіңіздің маршрутыңызды, қозғалмалы шығындарыңызды және ағымдағы жалдау төлемінің сіздің аймағыңыздың басқа тізімімен қалай салыстырылатындығын қарастырғыңыз келеді. Сізді мазалайтын бір нәрсе: жылжымайтын мүлік нарығы сіздің пайдаңызға айналуы мүмкін.
Мен бұл сұрақты клиенттерден алған кезде менің жауабым - бұл белсенді нарық және уақыт дұрыс, дейді Ф.Рон Смит, серіктестіктің негізін қалаушы серіктес Smith & Berg серіктестері Лос-Анджелесте орналасқан Компаста. Адамдардың дәл қазір қозғалғысы келетін себептері өте көп: кейбіреулері көбірек орын алғысы келеді, енді біреулері тек үйде жұмыс істейді және армандаған ауданына қоныс аударғысы келеді, тізім жалғасуда. Егер уақыт дұрыс болса, пандемияны сіздің жолыңызға қоюға ешқандай себеп жоқ.
жүгері крахмалы жоқ тұздықты қалай қоюлатуға болады
Бірақ сіз қозғалуға шешім қабылдадыңыз, бұл сізде бәрін анықтады дегенді білдірмейді. Ең жақсы мәмілені қай жерден алуға болады? Жалға алу керек пе немесе сатып алу керек пе? Жаһандық пандемия кезінде жаңа үйді қалай іздеу керек?
Осы кең таралған мәселелердің кейбіріне жауап беру үшін бізде қазір жылжымайтын мүлік саласындағы үш сарапшының көшуі туралы кеңестер бар. Бұл сіздің шешіміңіз болғанымен, төменде келтірілген нұсқаулар осы аласапыран уақытты бағдарлауға көмектеседі және ақыр соңында, жылжитын күн жақын тұрғанын шешеді.
Сіз сатып алуыңыз керек пе немесе жалға алуыңыз керек пе?
Көптеген қалалардың жалға берушілер нарығына айналуы сізде тұрақты тамырлар орнатпау керек дегенді білдірмейді.
Анне of Green Gables сияқты кітаптар
Жылжымайтын мүлік адамның өмір бойы салуы мүмкін ең ақылды инвестициялардың бірі болып қала береді, әсіресе қазіргі уақытта қаржы нарығында құлдырау мен құлдырау байқалады, дейді Смит. Ақшаны жылжымайтын мүлікке салу сізді байлық пен табысты қаржылық болашақ жолында бастауға мүмкіндік береді.
Бірақ жылжымайтын мүлікті сатып алу ұзақ мерзімді ойын болғандықтан, сіз қоныстанғыңыз келетін-келмейтіндігіңізді ойлауыңыз керек.
Джош Такер: «Егер сіз тамырларыңызды жоятын болсаңыз және кем дегенде бес жыл үйде болуды жоспарласаңыз, дәл қазір төмен пайыздық мөлшерлемемен сатып алуыңыз жақсы», - дейді Джош Такер HM қасиеттері Солтүстік Каролинада. Сіз нарықтағы құлдырау мен құлдырау кезеңдерінен шығып, жақсы формада шығуға мүмкіндік аласыз. Егер сіз болашақ жоспарларыңызға сенімді болмасаңыз және тек бір-екі жылға баспана іздесеңіз, дәл қазір жалға алу тиімді нұсқа болуы мүмкін, өйткені құндылықтар жоғары және сату көп ұзамай шығынға әкелуі мүмкін.
Алдағы бірнеше жылда өз өміріңізді қай жерден көретіндігіңізді ойлаңыз. Сіз өзіңіздің маңызды адамыңызбен бірге тұрғыңыз келе ме? Отбасыңызды құру немесе кеңейту туралы ойладыңыз ба? Қазіргі жұмысыңызда қаламын деп үміттенесіз бе? Болашақтың не болатынын ешкім білмейді, бірақ осы сұрақтарға жауап беру сіздің тұрақты (немесе жылдар бойғы) үйіңізді немесе бір-екі жыл ішінде бір нәрсе іздегіңіз келетіндігіңізді анықтауға көмектеседі.
Қайда қарау керек?
Кейбіреулер үшін қарбалас метрополиялар жылтырлығын жоғалтады.
Пандемия өршіп тұрған кезде халықтың тығыздығы жоғары жерлерге баспана ережелері қатты әсер еткені таңқаларлық емес, дейді Эрик Балог, бас директор Leverage Global Partners, 130-дан астам нарықтағы 6000 тәуелсіз жылжымайтын мүлік агенттері мен командаларының аффилиирациясы. Адамдар мүмкін екінші толқынға дайындалып жатқан кезде, көптеген адамдар ашық кеңістікке қол жетімді жерде болуды және өздері жауапты деп санайтын тәсілмен қозғалу мүмкіндігін қалайды.
Қала маңына ағылған адамдар көбейгендіктен, көптеген пәтер иелері жалға алушыларды ұстауға ынталандыру үшін жалдау ақыларын төмендетуде. Егер сіз қала маңында сатылмасаңыз, енді керемет пәтерге қол жеткізуге тамаша уақыт болуы мүмкін. Бірақ Балогтың айтуынша, климаты жылы қалалар ыстық тауарларға айналады, олар мақсатты мақсат.
қай жаста алдауды немесе емдеуді тоқтату керек
Пандемияға дейінгі өмірге, сондай-ақ жергілікті өзін-өзі басқару органдарының қандай іс-әрекетке қайта оралуымыз туралы әлі көп нәрсе белгісіз болса да, жалпы сенім [күзде және қыс мезгілінде суық болатын жерлерде] [COVID-19 екінші толқындарына] тап болуы мүмкін дейді ол. Қалалық ортада немесе оған жақын жерде қалғысы келетіндер үшін жылы климатқа деген сұраныс суық ортаға қарағанда күштірек болды.
Қозғалыс кезінде нені ескеру керек
Сондықтан сіз жаңа жерге көшуге шешім қабылдадыңыз. Қазір не? Кез-келген қадам сияқты, сіз өзіңіздің жаңа экскурсияларыңызда өмір қандай болатыны туралы байыпты ойлауыңыз керек. Көмектесу үшін Балогта нүктелік сызыққа қол қоюдан бұрын төрт нәрсені ескеру керек.
БАЙЛАНЫСТЫ: Коронавирустың арасында үйді қалай қауіпсіз көшіру керек, егер сізге қажет болса
Ұқсас элементтер
1 Сізге не керек екенін біліңіз
Неліктен қозғалатындығыңызды және не алуға үміттенетініңізді анық біліңіз, дейді ол. Бұл қажеттіліктің жаңа орналасу орны мен жаңа үйге сай болуын қамтамасыз ету үшін процестің әр сатысында пайдалы тіркеу ретінде қызмет етеді. Қажеттіліктеріңізге сай болатынына сенімді болатын басымдықтардың тар жиынтығын анықтау адамның ақыл-есін сақтауға көмектеседі, егер бұл көп адамның қолынан келмесе.
күзде оқуға болатын ең жақсы кітаптар
екі Қажетті аймақтың қауіпсіздік хаттамаларын қарастырыңыз
Олардың сіздің жеке сенімдеріңіз бен жайлылық деңгейлеріңізбен қалай үйлесетіні туралы ойланыңыз, дейді Балог. Бұл әрекеттер бизнестің жабылуына, мектепке баруға және жеке бостандық пен жалпы қоғам алдындағы жауапкершілік арасындағы тепе-теңдікке әсер етуі мүмкін.
3 Күтпегенді күту
Жарты жылдың ішінде әлемнің қандай болатынын білемін дейтін кез-келген адамнан сақ болыңыз және біздің әрқайсымыз өзіміз болатын нәрсе шынымен болады деген ойға беріле алатындығын мойындаңыз, дейді Балог.
ішу сіздің бетіңізге не береді
Басқаша айтқанда, кепілдік ретінде ештеңе қабылдамаңыз және міндетті түрде болатын өзгерістерден қорғану үшін қолдан келгеннің бәрін жасаңыз.
4 Табиғатты құшақтай біліңіз
COVID әлемге қаншалықты көп әсер ететінін білмесек те, сіз ашық ауада оңай қол жетімділікті қамтамасыз ету үшін саябақ немесе басқа ашық кеңістік бар аймаққа көшу-көшпеуді басқара аласыз, дейді Балог.
Жаңа жерді қауіпсіз түрде қалай саяхаттауға болады
Әрине, елдегі қазіргі денсаулық дағдарысын мойындамай жаңа жерге көшу туралы айту мүмкін емес. COVID-19 біздің елді аралап жүретіндіктен, бейтаныс үйді немесе пәтерді аралап шығу толығымен жүйкені жояды. Такер мынаны айтады CDC нұсқаулары профилактикалық әрекеттер үшін ұзақ жол жүруі мүмкін.
Басқа адамдардың үйінде маска киіңіз, беттерге тигенде қолғап киіңіз және әлеуметтік арақашықтықты мүмкіндігінше сақтаңыз, дейді ол. Виртуалды шоулар үйді көргісі келетін қосымша отбасы мүшелері немесе достары үшін өте жақсы. (Және сіз барлық мүмкіндікті пайдалана аласыз виртуалды шоулар мен турлар, .)
Егер сізде ғаламдық пандемия кезінде жаңа орынға саяхат жасауға күмәніңіз болса, листинг агентінен сақтық шаралары туралы сұраңыз. Қолда зарарсыздандыратын және дезинфекциялайтын құралдар бар ма? Кездесулер арасында қанша уақыт бар? Сайып келгенде, сіздің жайлылығыңыз бірінші кезектегі мәселе болып табылады, ал нақты байланыс сызығы сізге біраз тыныштық береді.
