Жаңа үй сатып алуды бастауға дайынсыз ба? Сіз үй сатып алу үшін жылдың ең жақсы кезеңі сіздің қаржылық жағдайыңыз оңтайлы болады деп ойлауыңыз мүмкін, бірақ сарапшылардың пікірінше, сізде жыл таңдаған кезде үлкен таңдау болады, ал ол кезде сіз жеңіске жетесіз бағасына келеді. Іздеуді қашан бастау керектігін және қашан ұсыныс жасау керек екенін білу үшін оқыңыз. Қосымша бонус ретінде үй сатып алудың ең жақсы уақытын білгеннен кейін, сіз бұл туралы түсінесіз үй сатудың ең жақсы уақыты; Ең дұрысы, сіз уақытты бөліп, қазіргі үйіңізді сатып, жаңа үйге ең аз қиындықтармен кіре аласыз.

БАЙЛАНЫСТЫ: Автокөлік сатып алу кезінде ақшаны үнемдеу, уақытында сатып алу және осы үнемдеу бойынша кеңестерді орындау

Ұқсас элементтер

Неліктен көктем мезгілі жақсы

Жеке қаржы жөніндегі сарапшы Кимберли Палмердің айтуынша, көктем әдетте үй сатып алу маусымы болып саналады NerdWallet, сонымен қатар сіз жыл бойына жақсы мәмілелер табасыз деп күтуге болады, әсіресе нарық баяу деп саналатын кезеңдерде.

Бағалар қаңтарда ең төмен, ал жазда жоғары болады, дейді Палмер. Егер сіз қаңтар мен ақпан айларына дейін үй сатып алуды күте алсаңыз, сізде жақсы мәмілені жасырып қоюға мүмкіндігіңіз бар.

қызбен ажырасқаннан кейін қалай жүруге болады

Әрине, сатып алудың ең жақсы уақыты сіздің Америка Құрама Штаттарында орналасқандығыңызға байланысты болады, - деп қосты ол.

Сатып алудан бұрын сіздің аймақтағы үрдістерді мұқият қарап шыққаныңызға сенімді болыңыз, дейді Палмер.

Zillow өмір салты бойынша сарапшы Аманда Пендлтон көктемде сатып алуды елдің сол айларында ауа-райының бұзылуына ұшыраған жерде жақсы дейді.

Бұл көктем мезгілі анағұрлым қатал, қысы қатаң нарықтарда: мысалы, Чикаго мен Миннеаполисте мамыр мен маусым айларында желтоқсан мен қаңтардағыдан екі есе көп үйлер тізімделген, дейді ол. Майами мен Тампа сияқты қоңыржай нарықтарда мүлдем байқалатын маусымдық сипат жоқ.

Көптеген аудандарда, көктем мезгілінде сіз қол жетімді үйлерді таңдайсыз, сонымен қатар жазғы ауа-райында қиындықсыз көшуге мүмкіндік бар.

БАЙЛАНЫСТЫ: Үй сатып алуға дайын екеніңіздің 4 белгісі

Қыста үй сатып алу

Пендлтонның айтуынша, қыста үй сатып алу сізге үлкен үнемдеуге әкелуі мүмкін, егер сіз сатуға арналған кішігірім бассейннен сауда жасағыңыз келсе. Әрине, бұл сценарийде сіз барлық мүмкіндіктермен үй таба алмау қаупі бар.

TO Зиллоу анализі желтоқсан айының соңында тізімделген үйлер орташа сатылымнан 1,5 пайызға арзан сатылатынын анықтады, дейді Пендлтон. Алайда, егер сіз жаздың соңында сауда жасасаңыз, сіз таңдау мен сауданың арасындағы тәтті орынға тап боласыз.

Пендлтон сіз кез-келген уақытта сауда жасайтын кезіңізде үй сатып алу туралы іздеуді шамамен төрт жарым айға күтуге болатынын айтады. Осы уақыт ішінде, егер ол сіз нақты білгіңіз келсе, сіз 2,6 ашық есік күндері мен 4,4 турға баруыңыз ықтимал дейді. (Коронавирустық дағдарыс сатылымның тездеуін және іздеу процесінің қысқаруын білдіруі мүмкін.)

бейсбол қалпақтарын бұзбай қалай жууға болады

Сізге үй сатып алудың ең жақсы уақытын анықтау туралы мәселе таңдау немесе баға сіз үшін маңызды екендігіне байланысты болады. Жауабыңызға байланысты сіз қыста да, көктемде де дүкен артуға болатын шығарсыз.

Бағаның төмендеуі туралы не деуге болады?

Өкінішке орай, Пендлтон, қай маусымда жүрсеңіз де бағаны төмендететін ғылым жоқ дейді.

Сатушылардың әр түрлі басымдықтары бар; кейбіреулері үйіне жоғарғы доллар алғысы келеді, ал басқалары өмірінің өзгеруіне байланысты сатуы керек және келіссөзге немесе бағаны төмендетуге ашық болуы мүмкін дейді ол.

Жылдың қандай уақытына қарамастан, Zillow сараптамасы көрсеткендей, үй нарықта қалған әр қосымша айда толық листинг бағасымен сатыла бермейді. Сіздің жағдайыңызда ең жақсы мәмілеге қол жеткізу үшін жылжымайтын мүлік агентімен қашан және қанша ұсынатыны туралы сөйлесіңіз: Кейде күту нәтиже береді.

Үйіңізді сатуға қолайлы уақытты таңдау

Егер сіз өз үйіңізді сататын адам болсаңыз, сатып алу туралы зерттеулерді қарап, сіз үшін ең жақсы айдың қашан келетінін біле аласыз.

Пендлтон мамыр айының басында тізімге алынған үйлер жылдың басқа уақыттарындағы үйлерге қарағанда орташа есеппен қымбатқа сатылады дейді. Бірақ егер сіз бір ай бұрын, яғни сәуірде тізімге алсаңыз, дәл сол кезде үйлер тез сатылады.

Нарықта мамыр айының басында пайда болған үйлер күткеннен 1 пайызға қымбаттады немесе халықтың әдеттегі үйінен шамамен 2100 долларға қымбат сатылды, дейді Пендлтон. Егер жылдамдық сіз үшін маңызды болса, бүкіл ел бойынша сатылымға шығарылатын үйлер сәуір айында кез-келген уақытта орташа деңгейден бір аптаға жылдам сатылады.

БАЙЛАНЫСТЫ: Бұл үлкен үнемдеу үшін жаңа құрылғылар сатып алудың ең жақсы уақыты

Ал қор нарығы туралы не деуге болады?

Нарықты қадағалау және экономиканың жағдайына байланысты сатып алуды уақытты қарау туралы белгілі бір ғылымдар болуы мүмкін, бірақ Пендлтон бұл апаттың рецепті болуы мүмкін дейді.

Тіпті мамандар қателеседі, дейді ол, үй - бұл көпшіліктің иелігінде болатын ең қымбат құндылық, сондықтан онымен ойнауға болмайды.

Оның орнына, сіздің алғашқы үй сатып алуыңыз өмірдегі маңызды оқиғаға сәйкес келуі әбден мүмкін, - дейді Пендлтон: Некеге тұру немесе бірінші балаңыз болу туралы ойлаңыз. Зерттеулер көрсеткендей, әр ұрпақтан келген сатып алушылардың зейнетақы жинақтарындағы факторинг сияқты басқа да ойлары бар.

Сатып алу кезінде әсер етуі мүмкін барлық факторларды ескере отырып, қатты күйзеліске ұшырамас бұрын, Пендлтон нәрселер туралы ойланбаған дұрыс дейді.

Үй сатып алудың ең жақсы уақыты - бұл сізге дұрыс уақыт. Мүмкін бұл клише болып көрінуі мүмкін, бірақ күннің аяғында сіз өзіңіздің қаржылық жағдайыңыздың қандай болатынын, уақыт горизонтын және тәуекелге төзімділікті білесіз, дейді ол. Үй сатып алу, әсіресе бірінші рет, бұл қызықты әрі қорқынышты, бірақ сайып келгенде, бұл сіздің болашағыңызға инвестиция және сіздің өміріңіздегі жаңа кезеңнің басталуы.

күтім пакетіне салу идеялары

Сіз бұл туралы мамандардан естідіңіз: үй сатып алудың ең жақсы уақыты - дайын екеніңізді шешкен кезде.