The үй сатып алу қадамдары көп болуы мүмкін, бірақ сіз күш салуға дайын болсаңыз, түпкілікті нәтиже - меншікке ие болу! Қалаған жерде және қалаған уақытта сурет салу! Табыс меншікті капитал! - бұған тұрарлық. Үй сатып алуға деген ықыластың болуы және бұған дайын болу екі бөлек нәрсе. Көп адам керек үй сатып алу үшін, бірақ үй сатып алу біраз қаржылық дайындықты қажет етеді, ал дайындықсыз бұл процесс ұзағырақ, қиын немесе мүмкін емес болуы мүмкін.
Үй сатып алуды қалау мен оған дайын болуды ажырату үшін біз корпоративті үйді несиелендірудің атқарушы директоры Шелби МакДаниелске жүгіндік. JPMorgan Chase. McDaniels & apos; кеңестер сізге үй сатып алудың уақыты келді ме, жоқ әлде жалға алу мерзімін жаңартып, тағы бір жылға жалға алған дұрыс па, жоқ па, соны шешуге көмектеседі.
Егер сіз жақын арада үй сатып алғыңыз келеді деп ойласаңыз, осы белгілер бойынша жұмыс сізге дайын болуға көмектеседі; Егер сізде қаржылық жағдайыңыз реттеліп, бірақ секірісті күткен болсаңыз, онда уақыт қашан болатынын ойластыратын кез келуі мүмкін, әсіресе қазіргі кезде көптеген тұрғын үй базарлары өте көп.
Егер сіз осы талаптардың барлығын орындай алсаңыз, зерттеуге кірісіңіз сұрайтын баға және сіздің аймақтағы үй құндылықтары, өйткені сіз a жасауға дайынсыз үйге алғашқы төлем: Үйге иелік ету сіздің болашағыңызға байланысты.
БАЙЛАНЫСТЫ: Үй сатып алу, үйлену және тағы басқалар қажет жас
Ұқсас элементтер
1 Сізде алғашқы жарнаға ақша бар
Бастапқы жарнаны қалай төлеу керектігін анықтау үй сатып алудың негізгі кедергілерінің бірі болып табылады. Кәдімгі даналық бойынша алғашқы төлемдер үй бағасының кем дегенде 20 пайызын құрауы керек, бұл сіздің ауданыңыздағы үйлер қанша тұратынына байланысты ондаған мың доллар болуы мүмкін. Бұл әрдайым бола бермейді, дегенмен МакДаниелс.
бейсбол шляпасын тазалаудың ең жақсы тәсілі
«Кейбір тұрғын үй несиелері бастапқы жарнадан әлдеқайда азды талап етуі мүмкін (үштен бес пайызға дейін), ал орташа салада әдетте алты мен сегіз пайыз аралығында болады», - дейді ол. Мүмкін, алғашқы жарна сіз ойлағандай үлкен мөлшерде болмауы керек, бірақ үлкен төлем ипотека шарттарын жақсартып, оны жеңілдетуі мүмкін несиеңізді ерте төлеңіз.
екі Сіздің несиелік ұпайыңыз жақсы
«Сіздің несиелік ұпайыңыз ипотекалық несие бойынша төлейтін пайыздық мөлшерлемені және басқа шығындарды анықтауға көмектеседі» дейді МакДаниэлс.
Жоғары несиелік ұпай - негізінен 700-ден және одан жоғары деңгейдегі кез-келген нәрсе өте жақсы болып саналады және төмен пайыздық мөлшерлемені алуға көмектеседі, нәтижесінде сіздің үйіңіздің ақшасын үнемдейді. Егер сіз несиелік ұпайыңызды білмесеңіз, оны бақылау құралдарымен Интернетте оңай таба аласыз; кейбіреулері несиелік ұпайыңызды көтеруге арналған кеңестер мен көмек ұсынады. Кейбір банктер несиелік ұпайларды тегін бақылауды ұсынады.
Бастау үшін, бағыт алыңыз yillikcreditreport.com, несиелік есептерді жыл сайын тегін тексеруге мүмкіндік беретін федералды рұқсат етілген сайт. Бұл сізге несиелік ұпайыңызды көрсетпейді, бірақ несиелік есептегі қарызды төмендетуге көмектеседі; егер сіз кез-келген қызыл жалауларды немесе күдікті әрекеттерді көрсеңіз, үй сатып алмас бұрын оларды шешіп алғыңыз келеді.
БАЙЛАНЫСТЫ: Пандемиядан кейінгі несиелік ұпайларды қалай жақсартуға болады
3 Сізде шығындар үшін қосымша ақша бар
Шамалы бастапқы жарна жеткіліксіз болған сияқты, сіз үйге нүктелік сызыққа кірген кезде сізден жабу шығындарын - бағалауды, тексерулерді және тағы басқаларын төлеу қажет болады. Егер сіз үй сатып алуды ойласаңыз, сізде алғашқы жарнаға жететіндігіңізге көз жеткізіңіз, сонымен қатар үйді сатып алуға байланысты салықтар, үй иелерін сақтандыру және тағы басқа міндетті шығындар үшін шығындар. (Сіздің несие берушіңіз осылардың кейбіреуін көрсетуге көмектесе алады.) Сіз сондай-ақ жеке бөлімді алғыңыз келеді төтенше жағдай қоры, мүмкін болған жағдайда, сол тиынды үнемдеңіз.
«Сатып алушының бұл төлемдерді төлеуден толықтай құтылу мүмкіндігі болмаса да, үй иелері оларды үнемдей алады», - дейді МакДаниелс. 'Кейбір банктер сатып алуды қаржыландыру үшін банкті қолданса, сатып алушыларға жабу шығындары бойынша көмек ұсынады.'
көкірекше киюді қалай тоқтатуға болады
4 Сіз қолайлы несие ала аласыз
Ипотекалық несиенің әр түрлі нұсқаларында несие шарттары, пайыздық мөлшерлемелер және несие түрлері әр түрлі болады. Сізге қандай опциялар бар екенін түсінгеніңізге көз жеткізіңіз, өйткені олар сіздің алдағы бірнеше жыл ішінде қанша пайыз төлейтіндігіңізді (және сіздің ай сайынғы төлемдеріңіздің мөлшерін) анықтайды. Тұрақты және реттелетін ипотека мөлшерлемелері туралы оқып біліңіз, сонда сіз не туралы айтып отырғаныңызды біліп, мүмкін болатын ең жақсы нұсқаны табу үшін әлеуетті несие берушілермен жұмыс жасай аласыз.
Кейде әлемдік немесе ұлттық нарық факторлары бұл үй сатып алу үшін жақсы тұрғын үй нарығы емес екенін білдіреді - мысалы, дәл қазір пайыздық мөлшерлемелер төмен, бірақ үй бағасы аспандап кетеді.
Егер сіз нарықтың салқындауын күте алатын болсаңыз, болашақта сіздің жағдайыңыз жақсы болуы мүмкін. Егер сізде сенімді несие беруші болса және онымен жұмыс істей алатын болса, пайыздық мөлшерлемелер төмен болса (несие мерзімі ішінде аз төлейтіндігіңізді білдіреді), сізде ипотека бойынша жақсы нұсқа бар: үйден сатып алуды бастауға уақыт.
