Жаңа үйге көшу оңай емес үй сатудың стрессі кейбіреулерді тоқтату үшін жалғыз жеткілікті болуы мүмкін - бірақ қозғалатын уақыт келгенде, қозғалатын кез келді. Өкінішке орай, жаңа үй сатып алу және ескі үйден шығу бірнеше рет қиындық тудыруы мүмкін үйді сату құны, оған уақыт пен энергия қажет, және сіздің үйіңізді сатуға қатысты барлық басқа логистика; бұл аулада сатуға арналған тақтайшаны іліп қою сияқты оңай емес.
Анықтау үйді қалай тез сатуға болады қарапайым болуы мүмкін, әсіресе егер сіз мүліктік салымыңызға аздап шығын келтіргіңіз келсе. Егер сіз өзіңіздің үйіңізде ақша тапқыңыз келсе, бұл сізге аз жұмыс, соның ішінде табу қажет болады үй сатудың ең жақсы уақыты және көмектесе алатын мүмкіндіктерді қосу үйіңізді көбірек ақшаға сатыңыз. Әрине, үй иесінің бақылауынан тыс бірнеше нәрсе бар, олар төменде ұсыныстар жасай алады бағасын сұрау, үй құнының өсуінен алатын мүмкін табысты азайту.
Жылжымайтын мүлікті іске қосу бойынша жаңа талдау Ашық есік үйдің құнын төмендететін, үйдің арзанға сатылуына әкелетін ең қымбат заттарды тапты - бұл ауданның базарына байланысты сатып алынғаннан да арзан болуы мүмкін. Бұл құндылықты сіңіретін факторлар өткен жылы метрополитеннің 20 ауданындағы нақты үй ұсыныстарын тексеруден туындады және олар мыңдаған үйді сату бағасынан алып тастай алады.
Тізімнің басында Opendoor тұжырымына сәйкес үйдің құнын 9 600 долларға төмендететін коммерциялық көршілер болды; болашақ сатып алушылар шынымен де мейрамхананың немесе дауысы көп адамдар жиналатын орынның жанынан үй сатып алғысы келмейтін сияқты, сондықтан олар бағадан төмен 10000 долларға төмен шар ұсыныс жасай алады. Келесі сатушыға 7000 доллар тұруы мүмкін көлбеу аулалар болды; көрнекі көршілер, олар ұсынысты 5 200 долларға түсіруі мүмкін; форма немесе тақтайшадан жасалған ас үйге арналған үстелдер құны 4600 доллар; немесе үйдің құнын 3900 долларға төмендететін негізгі еден ретінде кілем.
Ас үй сөрелерін немесе еден түрін өзгерту - үйіне ең жақсы доллар алғысы келетін үй иелері үшін басқарылатын шешім. үйді қайта құру құны арзан емес. Өкінішке орай, құнды төмендететін басқа да сипаттамалар - коммерциялық немесе тұрғын үй болсын, жаман көршілер - сатушының бақылауынан тыс. Әрине, көлбеу артқы ауланы теория жүзінде түзетуге болады, бірақ іс жүзінде мұндай мәселені шешу айтарлықтай тиынға және елеулі материалдық-техникалық жоспарлауға кетеді.
Сонымен, сатуға үміттенетін үй иелері, егер оларда құндылықты төмендететін ерекшеліктердің біреуі (немесе бірнешеуі) болса, не істей алады? Егер оларды жою мүмкін болмаса, үйдің құндылығын едәуір арттыратын функцияларды, мысалы, керемет жиһазды, жаңартылған ванна бөлмелерін және сол сияқтыларды іздеу - ең жақсы шешім болуы мүмкін. Егер олай болмаса, үйді сату кезінде шығынға ұшырап, үлкен құндылыққа ие болу керек.
