Үй сатып алу туралы айтатын болсақ, әркім мүмкіндігінше аз ақшаға тапқан ең жақсы мүлкін қалайды. Мүмкін емес болып көрінетін бұл арманды шындыққа айналдыру үшін сол жерде ең жақсы мәмілеге жету үшін бірнеше қадам жасау керек. Үй тапсырмасын орындаудан және аймақтағы құндылық құндылықтарды зерттеуден бастаңыз, содан кейін ақылмен қозғалыңыз. Үй сатып алу құпиялары туралы көбірек білу үшін жылжымайтын мүліктің артықшылықтары туралы білуге ​​тырыстық Келлер Уильям жылжымайтын мүлік Майк Габриэль Монтгомери округінде, Пенсильвания. Мұнда оның үй туралы ең жақсы мәмілеге қол жеткізуге арналған шынайы кеңестері бар.

БАЙЛАНЫСТЫ: Жаңа сауалнамаға сәйкес көптеген адамдар үйдегі алғашқы жарнаны қалай төлейді

Ұқсас элементтер

1 Үйге қарап бастамас бұрын үй тапсырмасын жасаңыз.

Бұл көңілсіз болып көрінуі мүмкін, бірақ егер сіз ипотекаға алдын-ала келісілгеніңізді білмесеңіз және құжаттарыңыздың реті болмаса, сіз керемет үйді жіберіп алуыңыз мүмкін. Әдетте бәрі жақсы келісімге келеді, сондықтан қажет болса, тез ұсыныс жасауға дайын болғың келеді, дейді Габриэль. Бұл құжаттама уақытты қажет етеді, егер ол дайын болмаса, мүмкіндікті жіберіп алуыңыз мүмкін. 'Сондай-ақ, сіз мүлікті бастауға болатындығыңызға көз жеткізуіңіз керек! Габриэль қосады.

екі Бекіткіштің жоғарғы бөлігін сатып алуды қарастырыңыз.

Егер сіз жас болсаңыз және бірінші үй іздесеңіз, сіз қымбатырақ, дайын жерге барғыңыз келмеуі мүмкін. Сүйектері керемет, бірақ беткі бет әлпетін қажет ететін үйге қарап, сіз көп ақша үнемдей аласыз. Потенциалды қарап, қызғылт ваннаны жаңартуға дайын болыңыз, дейді Габриэль. Сонымен қатар, бөлмені қайта құру сізге мүлікті сатуға барғанда бағаны одан әрі жоғарылатуға мүмкіндік береді.

бетіңізге алма сірке суын жағыңыз

3 Аудандағы басқа қасиеттердің мәндеріне қараңыз.

Сіз жылжымайтын мүлік сайттарындағы жылжымайтын мүліктің құндылықтарын тұз түйіршіктерімен алуыңыз керек болған кезде, агентіңізбен жұмыс істеп, сол аймақтағы бағаларды бағалаңыз. Суреттерді қарап шығыңыз, үйдегі материалдар мен әрлеу материалдарын қарап, лоттың мөлшері туралы ойланыңыз, - деп кеңес береді Габриэль. 'Шынымен сыншыл болыңыз және бәрін ескеріңіз, өйткені оның бәрі үй бағасына әсер етеді'. Есіңізде болсын: егер олар сатқысы келетін үйді қымбаттатып жіберу агенттің мүддесіне сәйкес келмесе, алдын-ала зерттеу жүргізу сізге баға туралы келісуге көмектеседі.

4 Сіздің ұсынысыңызды агентіңізден түсіндіріп беріңіз.

Барлық осы зерттеулерді жүргізгеннен кейін, сіз қандай баға қабылдағаныңыздың себебі бар. Бұл пайымдаудың сатушыға жеткізілгеніне көз жеткізіңіз. Мен ұсынысқа жеке көзқараспен қарағанды ​​ұнатамын және біз жасаған нөмірге қалай қонғанымыз туралы аздап жазғанды ​​ұнатамын. Сіз диалогты бастағыңыз келеді және жай көрпемен ғана емес, деп түсіндіреді Габриэль.

5 Мүліктің нарықта қанша уақыт болғанын тексеріңіз.

Әдетте адамдар өз үйлерін уақытында сатқысы келеді, сондықтан егер нарықта жылжымайтын мүлік алты айдан бір жылға дейін болса, ол жалау көтеруі керек. Агентіңіз қоңырау шалып, үйдің жағдайын көріңіз, - деп кеңес береді Габриэль. Ұсыныс жасаудан қорықпаңыз! Сіз оның әділ болғанын қалайсыз, бірақ үй осынша уақыт тұрған кезде сіз біреу сұрамасаңыз не алуға дайын болатынын ешқашан біле алмайсыз.

6 Күздің соңында немесе қыста сатып алуды іздеңіз.

Жылдың тізімін немесе үйін іздеудің ең танымал уақыттары бар. Таң қаларлықтай, көктемгі нарық Super Bowl жексенбісінен кейін басталуы мүмкін. Барлығы көктемде сатып алуға тырысады, бірақ кеш күз - жылдың ең аз бағаланған уақыты. Сіз керемет қасиеттерді таба аласыз, өйткені сатушылар асыққандықтан және мереке күндері оралған заттар алғысы келеді ', - дейді Габриэль. Сонымен қатар, көптеген сатып алушылар қыста қозғалғысы келмейді, сондықтан сізде бәсекелестік аз болады.

корольдік глазурьді қанша уақыт сақтай аласыз

7 Сізде жақсы несие бар екеніне көз жеткізіңіз.

Ипотекалық ұйымдар адамдарды жақсы несиемен марапаттайды. Дүкеннен айналыңыз және өзіңіздің ерекше жағдайыңыз үшін ең жақсы тарифтер мен пакеттерді алып жатқаныңызға көз жеткізіңіз. Шамамен үш түрлі нұсқаны қарастырыңыз, - деп кеңес береді Габриэль. Сіз сондай-ақ тәжірибелі ипотекалық брокерден көмек алғыңыз келеді. Мен өз клиенттеріме несие тәртібін (680 және одан жоғары), еңбек кітапшасын және табысын алуға дайын болуын айтамын. Егер бұл факторлардың жағдайы жақсы болмаса, сіз жоғары тарифтерді төлей аласыз.